2013年房產經紀人考試經紀實務練習題（26）

　　11.在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由(　 )責令收回

　　A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

　　B.縣級以上人民政府建設行政主管部門

　　C.縣級以上人民政府

　　D.縣級以上人民政府房地產行政主管部門

　　12.城市規劃區內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后(　 )內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料

　　A.6個月

　　B.9個月

　　C.1年

　　D.2年

　　13.城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃，其設計任務書報請批準時，必須附有(　 )的選址意見書

　　A.土地行政主管部門

　　B.城市規劃行政主管部門

　　C.城市人民政府

　　D.用地單位

　　14.根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程的最低保修期限為(　 )年

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　15.建設工程開工前，建設單位應當向工程所有地的縣級以上人民政府(　 )部門申請領取施工許可證

　　A.建設行政主管

　　B.土地行政主管

　　C.環境保護

　　D.發展計劃

　　16.下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是(　 )

　　A.國家機關用地

　　B.軍事用地

　　C.經濟適用住房用地

　　D.高檔寫字樓用地

　　17.房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于(　 )

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　18.在房屋總登記之后，房屋所有權發生繼承的，必須辦理房屋(　 )手續

　　A.他項權利登記

　　B.轉移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為(　 )

　　A.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

　　B.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于3%

　　C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

　　D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%

　　20.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發，對該公司最高可以證收(　 )萬元土地閑置費

　　A.200

　　B.250

　　C.300

　　D.500