2012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策權(quán)威卷及答案(第六套)(5)

二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的得2分，錯(cuò)選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
1．房屋拆遷的補(bǔ)償方式有（　　）。
A．安置補(bǔ)償
B．貨幣補(bǔ)償
C．所得補(bǔ)償
D．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
E．減少住房稅收

2．國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有（　�。�。
A．土地使用者自動放棄土地使用權(quán)
B．礦場、機(jī)場等核準(zhǔn)報(bào)廢土地
C．非法轉(zhuǎn)讓土地
D．不按批準(zhǔn)用途使用土地
E．轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益金

3．下列關(guān)于征用土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定正確的是（　�。�。
A．征用土地實(shí)行兩級審批制度
B．征用農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)
C．征用其他土地超過35公頃的，由國務(wù)院審批
D．征用土地實(shí)行三級審批制度
E．其他用地和已批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省人民政府審批并報(bào)國務(wù)院備案

4．在下列各項(xiàng)中不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是（　　）。
A．建設(shè)中的房地產(chǎn)
B．查封的房地產(chǎn)
C．已領(lǐng)取權(quán)屬證的房地產(chǎn)
D．共有房產(chǎn)
E．權(quán)屬無爭議的房地產(chǎn)

5．不得抵押的房地產(chǎn)包括（　�。�。
A．列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
B．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
C．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
D．已依法轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
E．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

6．在以下（　�。┣闆r下應(yīng)該申請注銷登記。
A．土地或房屋的權(quán)利主體變更
B．房屋滅失、所有權(quán)的要素之一客體滅失，房屋所有權(quán)不復(fù)存在
C．土地使用權(quán)年限屆滿，房屋所有權(quán)人未按城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定申請續(xù)期
D．土地使用權(quán)年限屆滿，房屋所有權(quán)人申請續(xù)期而未獲批準(zhǔn)的
E．抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的終止

7．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)履行的義務(wù)有（　�。�。
A．遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
B．在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字
C．不準(zhǔn)許其他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)
D．不得同時(shí)受聘兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
E．接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

8．下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（　�。�。
A．部分房屋拆除
B．法人名稱改變
C．劃撥房屋
D．繼承房屋
E．分割房屋

9．住房公積金的增值收益的合法用途包括（　�。�。
A．獎(jiǎng)勵(lì)住房公積金管理中心職工
B．建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金
C．支付住房公積金管理中心的管理費(fèi)用
D．建設(shè)廉租住房的補(bǔ)充資金
E．建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的補(bǔ)充資金

10．下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有（　�。�。
A．供給價(jià)格彈性一般為正值
B．當(dāng)供給價(jià)格彈性為無窮時(shí)，稱供給完全無彈性
C．需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值
D．當(dāng)需求價(jià)格彈性為無窮時(shí)，稱需求有完全彈性
E．一般來說，時(shí)間越長，需求和供給就越有彈性

11．股票和債券的相同之處表現(xiàn)在（　�。�。
A．都是融資工具
B．都是流通證券
C．持有者享有相同權(quán)利
D．都具有償還性
E．都可以為投資者帶來收益

12．對今年參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，則（　　）。
A．全部參加考試人員為總體單位
B．全部參加考試人員為統(tǒng)計(jì)總體
C．你作為考生是總體單位
D．你作為考生是個(gè)體
E．你的年齡是一個(gè)品質(zhì)標(biāo)志

13．屬于城市規(guī)劃法律體系的是（　　）。
A．主干法及配套法規(guī)和規(guī)章
B．專項(xiàng)法
C．審批法
D．管理法
E．相關(guān)法律法規(guī)

14．不計(jì)算全部建筑面積的是（　�。�。
A．相鄰建筑物是有項(xiàng)蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊
B．建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等
C．建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)
D．屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等
E．建筑物內(nèi)的變形縫

15．按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，可以把工程建設(shè)定額分為（　　）。
A．直接消耗定額
B．勞動消耗定額
C．機(jī)械消耗定額
D．材料消耗定額
E．預(yù)算消耗定額