2012年房估師考試制度與政策自測題（1）

　　1、關于固定資產投資方向調節稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對象是在我國境內所有用于固定資產的各種資金

　　B.計稅依據是固定資產投資項目實際完成的投資額

　　C.投資方向調節稅實行幅度定額稅率，共五個檔次

　　D.對所有經濟適用房都按零稅率項目對待

　　E.從1996年起，固定資產投資方向調節稅暫停征收

　　2、國家制定房地產價格評估、房地產經紀收費的最高標準，但是各地可以根據實際情況進行調整，制定相應的收費標準。但對經濟特區的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國家機關用地和軍事用地

　　B.城市基礎設施用地和公益事業用地

　　C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　D.政府在年度用地計劃中安排的經濟適用房

　　E.社會非贏利性用地

　　4、經注冊的房地產經紀人(　 )的，由原注冊機構注銷注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上

　　D.同時在兩個及兩個以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動

　　E.有效期滿未申請續期注冊

　　5、公告是房屋權屬登記的必經程序。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　6、下列對國家實行土地登記注冊核發證書表述，錯誤的是(　 )。

　　A.屬于國有土地的，核發《國有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發《集體土地所有證》

　　C.使用國有土地的，核發《國有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發《集體土地使用證》

　　7、物業管理最主要的特點是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.現代化

　　D.市場化

　　8、住房置業擔保公司應當建立(　 )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業擔保基金

　　C.風險基金制度

　　D.風險準備金

　　9、業主委員會應當白選舉產生之日起30日內，將業主大會的成立情況、業主大會議事規則、業主公約及業主委員會委員名單等材料向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產業的發展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　參考答案:

　　1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B