2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策練習題50

    1.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（ 　）。

    A.自物權(quán)

    B.用益物權(quán)

    C.不動產(chǎn)所有權(quán)

    D.地役權(quán)

    2.下面四個選項中，說法不正確的是（ 　）。

    A.以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物

    B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

    C.鄉(xiāng)、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押

    D.以鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時抵押

    3.違約的形式有實際違約和（ 　）。

    A.賠償損失

    B.預期違約

    C.繼續(xù)履行

    D.定金罰則

    4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起（ 　）的增加。

    A.效用

    B.總效用

    C.價值

    D.使用價值

    5.（ 　）的資產(chǎn)負債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。

    A.中國銀行

    B.中國農(nóng)業(yè)銀行

    C.中國工商銀行

    D.中國人民建設銀行

    6.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（ 　）。

    A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

    B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

    C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

    D.兩者不可比

    7.目前，我國未售公有住房的租金標準是由（ 　）根據(jù)當?shù)卣�治、�?jīng)濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

    A.縣級以上人民政府

    B.國家建設部

    C.縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門

    D.人民政府

    8.對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起（ 　）日內(nèi)提出上訴。

    A.10

    B.15

    C.5

    D.7

    9.核準使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿（ 　）未動工開發(fā)建設的，屬于閑置土地。

    A.6個月

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    10.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ 　）后，方可交付使用。

    A.綜合驗收

    B.驗收合格

    C.使用單位認可

    D.建設單位認可

    1.B 2.C 3.B 4.B 5.C 6.C 7.D 8.B 9.B 10.B