2012年房地產經紀人基本制度與政策練習題50

    1.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為（ �。�。

    A.自物權

    B.用益物權

    C.不動產所有權

    D.地役權

    2.下面四個選項中，說法不正確的是（ �。�。

    A.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，可視為同一抵押物

    B.以一宗房地產分割抵押的，首次抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

    C.鄉、村企業的土地使用權可以單獨抵押

    D.以鄉、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地作用權同時抵押

    3.違約的形式有實際違約和（ 　）。

    A.賠償損失

    B.預期違約

    C.繼續履行

    D.定金罰則

    4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起（ �。┑脑黾�。

    A.效用

    B.總效用

    C.價值

    D.使用價值

    5.（ �。┑馁Y產負債規模居我國各家商業銀行之首。

    A.中國銀行

    B.中國農業銀行

    C.中國工商銀行

    D.中國人民建設銀行

    6.部門規章與地方政府規章之間的效力關系為（ �。�。

    A.部門規章高于地方政府規章

    B.部門規章低于地方政府規章

    C.部門規章與地方政府規章具有同等效力

    D.兩者不可比

    7.目前，我國未售公有住房的租金標準是由（ �。└鶕�當地政治、經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

    A.縣級以上人民政府

    B.國家建設部

    C.縣級以上人民政府房地產管理部門

    D.人民政府

    8.對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起（ �。┤諆忍岢錾显V。

    A.10

    B.15

    C.5

    D.7

    9.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（ �。┪磩庸ら_發建設的，屬于閑置土地。

    A.6個月

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    10.房地產開發項目竣工后，經（ �。┖螅�方可交付使用。

    A.綜合驗收

    B.驗收合格

    C.使用單位認可

    D.建設單位認可

    1.B 2.C 3.B 4.B 5.C 6.C 7.D 8.B 9.B 10.B