2012年房地產經紀人基本制度與政策練習題36

    1.下列屬于身份權關系的是（ �。�。

    A.收養

    B.姓名

    C.名譽

    D.監護

    E.名稱

    2.民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有（ �。�。

    A.停止侵害

    B.返還財產

    C.賠禮道歉

    D.停職查辦

    E.支付違約金

    3.民事法律關系的主體包括（ �。�。

    A.自然人

    B.個體工商戶

    C.有體物

    D.合伙

    E.法人

    4.根據代理權發生的依據不同，可將代理分為（ 　）。

    A.指定代理

    B.復代理

    C.委托代理

    D.法定代理

    E.本代理

    5.下列屬于典權特征的有（ �。�。

    A.是因支付典價而成立的物權

    B.是不動產物權

    C.是一種法定擔保物權

    D.是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為

    E.是占有、使用、收益、他人不動產的物權

    6.下列屬于質權特征的有（ �。�。

    A.具有占有、使用、收益的權利

    B.是就質物優先受償的權利

    C.標的物只能是動產或財產權利

    D.須轉移質物的占有

    E.是一種擔保物權

    7.根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括（ �。�。

    A.土地補償費

    B.安置補助費

    C.誤工補助費

    D.農機改造費

    E.地上附著物和青苗的補助費

    8.下列關于安置補助費的表述中，正確的是（ 　）。

    A.安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算

    B.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍

    C.征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定

    D.在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍

    E.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍

    9.土地使用權出讓合同的內容包括（ 　）。

    A.合同的定金

    B.合同的要求

    C.合同的正本、副本

    D.土地使用權出讓合同附件

    E.補充合同

    10.產權不明確的房屋是指（ 　）的房屋。

    A.無權屬證明

    B.產權人下落不明

    C.暫時無法確定產權的合法所有人

    D.因產權關系正在訴訟的房屋

    E.可以確定產權的合法所有人