2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題36

    1.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ 　）。

    A.收養(yǎng)

    B.姓名

    C.名譽

    D.監(jiān)護(hù)

    E.名稱

    2.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ 　）。

    A.停止侵害

    B.返還財產(chǎn)

    C.賠禮道歉

    D.停職查辦

    E.支付違約金

    3.民事法律關(guān)系的主體包括（ �。�。

    A.自然人

    B.個體工商戶

    C.有體物

    D.合伙

    E.法人

    4.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ �。�。

    A.指定代理

    B.復(fù)代理

    C.委托代理

    D.法定代理

    E.本代理

    5.下列屬于典權(quán)特征的有（ �。�。

    A.是因支付典價而成立的物權(quán)

    B.是不動產(chǎn)物權(quán)

    C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)

    D.是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為

    E.是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權(quán)

    6.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ �。�。

    A.具有占有、使用、收益的權(quán)利

    B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

    C.標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利

    D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

    E.是一種擔(dān)保物權(quán)

    7.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（ 　）。

    A.土地補償費

    B.安置補助費

    C.誤工補助費

    D.農(nóng)機改造費

    E.地上附著物和青苗的補助費

    8.下列關(guān)于安置補助費的表述中，正確的是（ 　）。

    A.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

    B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

    C.征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

    D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

    E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

    9.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括（ �。�。

    A.合同的定金

    B.合同的要求

    C.合同的正本、副本

    D.土地使用權(quán)出讓合同附件

    E.補充合同

    10.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（ �。┑姆课�。

    A.無權(quán)屬證明

    B.產(chǎn)權(quán)人下落不明

    C.暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

    D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋

    E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人