2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題28

    1.下列行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ 　）。

    A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣

    B.房地產(chǎn)入股

    C.房地產(chǎn)抵押

    D.房地產(chǎn)贈(zèng)與

    E.房地產(chǎn)繼承

    2.根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ 　）。

    A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓

    C.無(wú)償轉(zhuǎn)讓

    D.地面上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓

    E.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    3.有下列（ 　）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。

    A.申報(bào)不實(shí)的

    B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的

    C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

    E.故意損壞房屋的

    4.稅收的本質(zhì)決定它具有（ 　）的特征。

    A.強(qiáng)制性

    B.無(wú)償性

    C.固定性

    D.確定性

    E.收益性

    5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ 　）。

    A.減稅

    B.免稅

    C.規(guī)定起征點(diǎn)

    D.規(guī)定免征額

    E.規(guī)定加成稅

    6.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（ 　）。

    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

    B.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用

    C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

    E.對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除

    7.住房公積金具有下列特點(diǎn)（ 　）。

    A.強(qiáng)制性

    B.互助性

    C.保障性

    D.自愿性

    E.收益性

    8.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（ 　）等。

    A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

    B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)

    C.清潔衛(wèi)生

    D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

    E.法定利潤(rùn)

    9.行政訴訟程序是（ 　）。

    A.起訴

    B.受理

    C.裁決

    D.審理

    E.判決

    10.目前，我國(guó)行政賠償以實(shí)際損害為主，實(shí)際損害包括（ 　）。

    A.人身自由的損害

    B.政治權(quán)的損害

    C.生命健康的損害

    D.財(cái)產(chǎn)的損害