2012年房地產經紀人基本制度與政策練習題15

    1.土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有（ 　）年。

    A.20

    B.30

    C.40

    D.70

    2.《反不正當競爭法》規定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據情節處以1萬元以上（ �。┤f元以下的罰款。

    A.10

    B.20

    C.30

    D.50

    3.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（ �。�。

    A.取得拆遷許可證的單位

    B.被拆遷房屋的使用人

    C.被拆遷房屋的所有人

    D.被拆遷房屋的使用人和所有人

    4.集體所有制企業的房地產抵押，必須經（ 　）。

    A.工會通過

    B.全體職工同意

    C.上級主管機關批準

    D.企業職工代表大會通過

    5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（ 　）登記。

    A.注銷

    B.變更

    C.轉移

    D.初始

    6.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，受害人應當向（ �。┨岢鲑r償要求。

    A.建設單位

    B.工程質量監督機構

    C.施工單位

    D.設計單位

    7.個人住房貸款抵押合同自（ �。┲�日起生效。

    A.合同簽訂

    B.抵押登記

    C.主合同生效

    D.雙方約定

    8.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是（ 　）。

    A.本代理

    B.復代理

    C.共同代理

    D.法定代理

    9.《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（ �。┏袚�。

    A.受讓人

    B.轉讓人

    C.房屋拆遷管理部門

    D.受讓人與轉讓人共同

    10.房屋他項權利登記應由（ �。┥暾垺�

    A.房屋所有人

    B.他項權利人

    C.房屋所有人和他項權利人共同

    D.房屋所有人或他項權利人