2012年房地產經(jīng)紀人基本制度與政策練習題13

    1.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ 　）。

    A.三家銀行按貸款額分攤

    B.甲-乙-丙-丁

    C.乙-丙-甲-丁

    D.甲-丙-乙-丁

    2.房地產開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ 　）后，方可交付使用。

    A.綜合驗收

    B.驗收合格

    C.使用單位認可

    D.建設單位認可

    3.在下列四個選項中，說法不正確的是（ 　）。

    A.《城市房地產管理法》對此進行了更為明確的概括，房地產交易包括房地產轉讓和房地產抵押兩種形式

    B.《城市房地產管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產價格評估制度。房地產價格評估人員資格認證制度和房地產價格申報制度

    C.房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報

    D.房地產權利人轉讓房地產，房地產抵押人依法拍賣房地產，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產權轉移手續(xù)，取得確定的法律效力

    4.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（ 　）審查同意。

    A.同級人民代表大會

    B.同級常務委員會

    C.同級人民代表大會和同級常務委員會

    D.同級人民代表大會或同級常務委員會

    5.債券的（ 　），是債券價格形成的主要依據(jù)。

    A.票面價值

    B.實際價值

    C.內在價值

    D.外在價值

    6.住房公積金管理的決策機構是（ 　）。

    A.住房公積金管理中心

    B.住房公積金管理委員會

    C.存儲公積金的銀行

    D.財政監(jiān)督體系

    7.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系是（ 　）。

    A.本代理

    B.復代理

    C.共同代理

    D.法定代理

    8.我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調整機制，具體繳存比例由（ 　）擬訂。

    A.本級政府

    B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

    C.住房公積金管理委員會

    D.中國人民銀行

    9.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（ 　）確定。

    A.城市房屋拆遷管理部門

    B.城市房地產行政主管部門

    C.城市規(guī)劃行政主管部門

    D.城市市容管理部門

    10.租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ 　）。

    A.10年

    B.20年

    C.30年

    D.50年