2011年房產經紀人考試基本制度與政策自測題7

　　1.批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（　）年。

　　A.1
　　B.2
　　C.3
　　D.4
　　2.房地產投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業產權.非專利技術作價出資，但工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的（　）。
　　A.15%
　　B.20%
　　C.25%
　　D.30%
　　3.納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審批，但年減免稅額達到或超過（　）萬元的，要報經財政部.國家稅務總局批準。

　　A.5
　　B.10
　　C.20
　　D.30
　　4.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為（�。�。

　　A.自物權
　　B.用益物權
　　C.不動產所有權
　　D.地役權
　　5.經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，耕地占用稅稅額可以適當提高，但最高不得超過規定稅額的（　）%。

　　A.30
　　B.40
　　C.50
　　D.60

　　6.下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（�。�。

　　A.國家重點建設工程
　　B.非成片開發建設的住宅小區工程
　　C.中型公用事業工程
　　D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
　　E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

　　7.根據（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（　）。
　　A.拍賣公告
　　B.招標公告
　　C.寄送的房地產經紀合同樣本
　　D.寄送的價目表
　　E.發布僅介紹房地產項目名稱的廣告

　　8.對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以（�。�。

　　A.要求雙倍的賠償費
　　B.雙方協商換房
　　C.退房
　　D.繼續住下去，沒有理由要求換房
　　E.要求三倍的賠償

　　9.建設資金已落實是指（�。�。
　　A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　10.土地使用權出讓必須符合土地利用（�。�。

　　A.總體規劃
　　B.城市規劃
　　C.年度基本建設計劃
　　D.年度建設用地計劃
　　E.年度用地計劃