2011年房產經紀人考試基本制度與政策自測題5

　　1.（　）是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

　　A.房屋使用面積
　　B.房屋建筑面積
　　C.房屋共有建筑面積
　　D.房屋產權面積

　　2.不屬于無效的民事行為是（�。�。

　　A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
　　B.違反法律的
　　C.以合法形式掩蓋非法目的的
　　D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的

　　3.《房地產開發經營管理條例》第十二條規定，房地產開發用地應當以（　）取得。
　　A.買賣方式
　　B.拍賣方式
　　C.出讓方式
　　D.劃撥方式

　　4.關于房地產交易的概念，說法不正確的是（　）。

　　A.城鎮房地產交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉讓、抵押、城市土地使用權的轉讓以及其他在房地產流通過程中的各種經營活動，均屬房地產交易活動管理的范圍，其交易活動應通過交易所進行
　　B.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以法律的、行政的、經濟的手段，對房地產交易活動行使指導、監督等管理職能
　　C.房地產交易包括房地產轉讓.房地產抵押.房屋租賃三種形式
　　D.房地產交易活動可以在任何場合進行

　　5.測定權屬單元產權面積，要繪制（�。�。

　　A.房產分幅立面圖
　　B.房產分幅圖
　　C.房產分丘圖
　　D.房產分戶圖

　　6.住房公積金管理的決策機構是（　）。

　　A.住房公積金管理中心
　　B.住房公積金管理委員會
　　C.存儲公積金的銀行
　　D.財政監督體系

　　7.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是（　）。

　　A.本代理
　　B.復代理
　　C.共同代理
　　D.法定代理

　　8.我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳存比例由（�。�擬訂。
　　A.本級政府
　　B.省.自治區.直轄市人民政府
　　C.住房公積金管理委員會
　　D.中國人民銀行

　　9.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（�。┐_定。

　　A.城市房屋拆遷管理部門
　　B.城市房地產行政主管部門
　　C.城市規劃行政主管部門
　　D.城市市容管理部門

　　10.租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過（　）。

　　A.10年
　　B.20年
　　C.30年
　　D.50年