2011年房地產經紀人經紀相關知識習題精選（14）

　　1．權益狀況比較修正的內容包括（ 　）。
　　A．土地使用年限
　　B．基礎設施完備程度
　　C．容積率
　　D．樓層、朝向
　　E．公共設施完備程度

　　2．張先生通過對市場行情的判斷與分析，認為目前房地產市場正處于高峰期，則市場應呈現出（ �。┑奶攸c。
　　A．空置率持續下降，在后期略有上升
　　B．租金以比售價快得多的速度上漲
　　C．消費需求逐漸減弱
　　D．舊房交易量大
　　E．大批項目開工

　　3．下列可能成為虛假需求，導致房地產泡沫的是（ 　）。
　　A．消費性需求
　　B．投資性需求
　　C．投機性需求
　　D．盲目性需求
　　E．實質性需求

　　4．就名義利率和實際利率的關系問題，下面說法錯誤的是（ �。�。
　　A．從資金時間價值分析的角度來看，區分名義利率和實際利率意義不大
　　B．當每年的計息周期等于1時，名義利率與實際利率相等
　　C．在名義利率給定的前提下，計算周期越短，實際利率就越大并無上限
　　D．當每年的計息周期數大于1時，實際利率大于名義利率
　　E．當單利計息時，名義利率和實際利率是一致的

　　5．中國城市按行政級別可分為（ �。�。
　　A．區級市
　　B．地級市
　　C．建制鎮
　　D．縣級市
　　E．直轄市

　　6．在城市規劃中，根據最小風頻原則對工業和居住用地進行以下（ �。┎季质呛侠淼�。
　　A．工業用地布置在全年最小風頻風向的上風側
　　B．工業用地布置在全年最大風頻風向的下風側
　　C．工業用地布置在全年最小風頻風向的下風側
　　D．居住用地布置在全年最大風頻風向的下風側
　　E．居住用地布置在全年最小風頻風向的下風側

　　7．居住區用地按不同的功能可分為（ �。�。
　　A．住宅用地
　　B．公共服務設施用地
　　C．道路用地
　　D．綠地
　　E．基礎配套設施用地

　　8．城市化過程中，屬于“相對分散”時期特點的有（ 　）。
　　A．人口開始向郊區擴展，但城市人口增長仍然高于郊區
　　B．第三產業的比重開始超過第二產業
　　C．第三產業的主導地位越來越顯著
　　D．郊區人口增長超過了城市人口增長
　　E．區域內部從城市到郊區的人口遷移

　　9．公共建筑定額指標包括（ �。�。
　　A．建筑面積
　　B．用地面積
　　C．千人指標
　　D．民用建筑綜合指標
　　E．服務半徑指標

　　10．房地產投機對房地產價格的影響可能是（ 　）。
　　A．會引起房地產價格的上漲
　　B．會引起房地產價格的下跌
　　C．會起到穩定房地產價格的作用
　　D．只可能抬高房地產市場價格
　　E．只可能擾亂房地產市場價格