2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（38）

　　1．房屋租金分為（ 　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．商業性租金
　　E．標準租金

　　2．完全的所有權包括（ 　）。
　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分

　　3．住房公積金的提取和使用原則是（ 　）。
　　A．定向使用的原則
　　B．安全運作的原則
　　C．嚴格時限的效率原則
　　D．滿足任何情況下的住房需求原則
　　E．平均使用原則

　　4．根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（ 　）。
　　A．權屬有爭議的房地產
　　B．私立學校所有的辦公樓
　　C．已出租的房地產
　　D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產
　　E．被依法查封的房地產

　　5．張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（ 　）。
　　A．典型合同
　　B．單務合同
　　C．有償合同
　　D．要式合同
　　E．雙務合同

　　6．下列關于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息
　　B．職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉
　　C．職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調整，分段計息
　　D．銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息
　　E．個人住房公積金貸款利率實行一年一定

　　7．房屋租賃審查的主要內容應包括（ 　）。
　　A．審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件
　　B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋
　　C．審查租賃合同的內容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃用途、租賃價格、租賃的修繕責任等
　　D．審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策及審查是否按有關部門規定繳納了稅費
　　E．審查租賃的主體即承租人是否符合有關規定

　　8．有下列（ 　）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
　　A．申報不實的
　　B．涂改房屋權屬證書的
　　C．房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
　　D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
　　E．故意損壞房屋的

　　9．住宅共用部位、共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ 　）。
　　A．房地產開發企業
　　B．物業管理企業
　　C．當地房地產行政主管部門
　　D．業主大會
　　E．業主委員會

　　10．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%