2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（35）

　　1．商品房預售合同應由（ �。┫虻怯洸块T登記備案。
　　A．購房人
　　B．房地產開發企業
　　C．購房人和房地產開發企業
　　D．購房人或房地產開發企業

　　2．職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為（ �。�。
　　A．公產
　　B．公私共有產
　　C．私產
　　D．私產（部分產權）

　　3．（ �。┑扔谝巹澋貕K內各類總建筑面積與地塊面積之比。
　　A．建筑密度
　　B．容積率
　　C．綠地率
　　D．人口容量

　　4．某市區一經營用房出租，月租金400元，經稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產稅應是（ �。┰�/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576

　　5．根據《行政訴訟法》的規定，我國行政訴訟的舉證責任由（ �。┏袚�。
　　A．原告
　　B．被告
　　C．原告、被告共同
　　D．人民法院

　　6．下列關于房地產開發企業銷（預）售商品房的表述中，正確的是（ 　）。
　　A．房地產開發企業可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
　　B．房地產開發企業不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式
　　C．沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用
　　D．房地產開發企業可以根據購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

　　7．《反不正當競爭法》規定，對侵犯商業秘密行為的處罰，可以根據情節處以（ �。┤f元以上二十萬元以下的罰款。
　　A．1
　　B．2
　　C．5
　　D．3

　　8．當事人訂立合同，采�。� �。┑姆绞竭M行。
　　A．要約
　　B．承諾
　　C．要約邀請
　　D．A和B

　　9．在我國設立保險公司，注冊資本最低限額為人民幣（ �。┰�。
　　A．1億
　　B．2億
　　C．3億
　　D．4億

　　10．房地產開發企業承擔的商品房保修期從（ 　）之日起計算。
　　A．工程竣工
　　B．房屋交付使用
　　C．工程完工
　　D．工程驗收合格