2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（23）

　　1．下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。
　　A．國家重點建設工程
　　B．非成片開發建設的住宅小區工程
　　C．中型公用事業工程
　　D．外企在某城市投資建設的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

　　2．根據（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（ �。�。
　　A．拍賣公告
　　B．招標公告
　　C．寄送的房地產經紀合同樣本
　　D．寄送的價目表
　　E．發布僅介紹房地產項目名稱的廣告

　　3．對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以（ 　）。
　　A．要求雙倍的賠償費
　　B．雙方協商換房
　　C．退房
　　D．繼續住下去，沒有理由要求換房
　　E．要求三倍的賠償

　　4．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　5．土地使用權出讓必須符合土地利用（ 　）。
　　A．總體規劃
　　B．城市規劃
　　C．年度基本建設計劃
　　D．年度建設用地計劃
　　E．年度用地計劃

　　6．部門規章與地方政府規章之間的效力關系為（ �。�。
　　A．部門規章高于地方政府規章
　　B．部門規章低于地方政府規章
　　C．部門規章與地方政府規章具有同等效力
　　D．兩者不可比

　　7．目前，我國未售公有住房的租金標準是由（ 　）根據當地政治、經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。
　　A．縣級以上人民政府
　　B．國家建設部
　　C．縣級以上人民政府房地產管理部門
　　D．人民政府

　　8．對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起（ �。┤諆忍岢錾显V。
　　A．10
　　B．15
　　C．5
　　D．7

　　9．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（ �。┪磩庸ら_發建設的，屬于閑置土地。
　　A．6個月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　10．房地產開發項目竣工后，經（ 　）后，方可交付使用。
　　A．綜合驗收
　　B．驗收合格
　　C．使用單位認可
　　D．建設單位認可