2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（21）

　　1．按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（ 　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%

　　2．物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理社會化的（ 　）。
　　A．基本前提
　　B．必要前提
　　C．基本條件
　　D．必要條件

　　3．契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對（ 　）征收的一種稅。
　　A．交易的任何一方
　　B．產權承受人
　　C．交易雙方
　　D．賣方

　　4．《城市房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續租用的，應在租賃期限屆滿前（ 　）個月提出。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．6

　　5．對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是（ 　）。
　　A．國家建設部
　　B．全國人民代表大會常務委員會
　　C．國務院建設行政主管部門
　　D．國務院城市規劃行政管理部門

　　6．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ 　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

　　7．現階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的（ 　）。
　　A．3%
　　B．5%
　　C．7%
　　D．10%

　　8．在我國設立保險公司，注冊資本最低限額為人民幣（ 　）元。
　　A．1億
　　B．2億
　　C．3億
　　D．4億

　　9．建筑物內的夾層、插層，應按其層高在（ 　）m以上的部位計算建筑面積。
　　A．1.0
　　B．1.1
　　C．2.0
　　D．2.2

　　10．因主體結構質量不合格給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任，其中（ 　）。
　　A．既包括直接損失，又包含精神損失等間接損失
　　B．不包括直接損失，只包含精神損失
　　C．不包括直接損失，也不包括精神損失
　　D．只應包含直接損失，不應包含精神損失等間接損失