2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（8）

　　1．下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。
　　A．國家重點建設工程
　　B．非成片開發建設的住宅小區工程
　　C．中型公用事業工程
　　D．外企在某城市投資建設的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

　　2．根據（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（ 　）。
　　A．拍賣公告
　　B．招標公告
　　C．寄送的房地產經紀合同樣本
　　D．寄送的價目表
　　E．發布僅介紹房地產項目名稱的廣告

　　3．對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以（ 　）。
　　A．要求雙倍的賠償費
　　B．雙方協商換房
　　C．退房
　　D．繼續住下去，沒有理由要求換房
　　E．要求三倍的賠償

　　4．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　5．土地使用權出讓必須符合土地利用（ 　）。
　　A．總體規劃
　　B．城市規劃
　　C．年度基本建設計劃
　　D．年度建設用地計劃
　　E．年度用地計劃

　　6．土地使用權出讓合同由（ 　）與土地使用者簽訂。
　　A．原土地使用人
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣人民政府土地管理部門
　　D．市、縣人民政府規劃部門

　　7．債券的（ 　），是債券價格形成的主要依據。
　　A．票面價值
　　B．實際價值
　　C．內在價值
　　D．外在價值

　　8．下列關于房地產成交價格的表述中，不正確的是（ 　）。
　　A．交易雙方應如實申報成交價格
　　B．申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認定的價格為準
　　C．交易雙方對主管部門認定的評估價有異議的，可要求重新評估
　　D．成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據

　　9．房屋權屬檔案應當以（ 　）為單元建檔。
　　A．登記流水號
　　B．丘
　　C．門牌號
　　D．權證字號

　　10．房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ 　）作為繳納稅費的依據。
　　A．成交價格
　　B．正常市場價格
　　C．評估價格
　　D．雙方協商價格