2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務習題精選（7）

　　1．批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ 　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　2．房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的（ �。�。
　　A．15%
　　B．20%
　　C．25%
　　D．30%

　　3．納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關審批，但年減免稅額達到或超過（ �。┤f元的，要報經(jīng)財政部、國家稅務總局批準。
　　A．5
　　B．10
　　C．20
　　D．30

　　4．甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為（ �。�。
　　A．自物權
　　B．用益物權
　　C．不動產(chǎn)所有權
　　D．地役權

　　5．經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的（ �。�%．
　　A．30
　　B．40
　　C．50
　　D．60

　　6．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ �。�。
　　A．指定代理
　　B．復代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．本代理

　　7．違約責任的承擔方式有（ �。�。
　　A．繼續(xù)履行
　　B．給付預付款
　　C．賠償損失
　　D．擔保
　　E．給付違約金

　　8．建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ �。�。
　　A．核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線。驗線
　　E．審定設計方案

　　9．下列行為中，屬于無償轉讓的房地產(chǎn)有（ �。�。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)入股
　　C．房地產(chǎn)抵押
　　D．房地產(chǎn)贈與
　　E．房地產(chǎn)繼承

　　10．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提起行政訴訟的有（ �。�。
　　A．對行政機關做出的罰款決定不服的
　　B．認為行政機關侵犯其合法經(jīng)營自主權的
　　C．認為行政機關頒布的部門規(guī)章有失公平的
　　D．認為行政機關侵犯其財產(chǎn)權的
　　E．認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)的