2011年房地產經紀人制度與政策習題精選（32）

　　1．房地產經紀人經營房屋出租居間業務，應與房地產出租人建立（ 　）的業務關系。
　　A．長期
　　B．短期
　　C．不定期
　　D．分期

　　2．根據各市場比較樓盤物業類型、所處區位、市場銷售期等因素對本項目的相關影響程度確定各市場比較樓盤的（ �。�。
　　A．均價工業
　　B．折扣率
　　C．權重
　　D．因素比重

　　3．目標成本是為實現定價目標謀求長遠和整體利益而測定的一種（ �。�。
　　A．實際成本
　　B．變動成本
　　C．固定成本
　　D．影子成本

　　4．房地產經紀人與承租人洽談確定房屋租用后，簽訂租賃委托書，預付（ �。�。
　　A．租金
　　B．保證金
　　C．傭金
　　D．手續費

　　5．消費心理學總結了客戶購物時的心理動態，認為大體要經歷（ 　）個階段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　6．房屋承租人累計拖欠房租費（ �。﹤�月以上的，房屋出租人有權終止合同，收回房屋。
　　A．3
　　B．6
　　C．9
　　D．12

　　7．在中小城市，由于廣告費有不太高，盡管效果不是最高效，但也常被選為發布房地產交易信息渠道的是（ 　）。
　　A．報紙廣告
　　B．電視廣告
　　C．網上廣告
　　D．路牌廣告

　　8．當置業者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數量的定金來確定其對該房號的認購權，可在正式買賣交易前簽訂（ �。﹣肀Ｕ现脴I者和開發商雙方的僉權利。
　　A．買賣合同
　　B．認購合同
　　C．置業合同
　　D．代理合同

　　9．主要向客戶介紹樓盤和展示樓盤形象的地方被稱為（ 　）。
　　A．售樓處
　　B．看樓通道
　　C．置業合同
　　D．代理合同

　　10．美國市場營銷學教授RobertArin在其所著的《動態推銷》一書中，將營銷人員的推銷過程劃分為（ �。﹤�階段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　1．C  2．C  3．A  4．B  5．B  6．D  7．A  8．C  9．B  10．C