2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策習題精選（22）

　　1．高檔住宅的促銷方式以（ 　）為宜。
　　A．活動營銷
　　B．讓利優(yōu)惠
　　C．禮品贈送
　　D．抽獎促銷

　　2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務手續(xù)的第一流程是（ 　）。
　　A．經(jīng)紀機構(gòu)核勘察物業(yè)
　　B．經(jīng)紀機構(gòu)核驗產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和有效性
　　C．賣方與經(jīng)紀機構(gòu)簽署獨家
　　D．賣方與向經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件

　　3．核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（ 　）。
　　A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實
　　B．請鑒定機構(gòu)鑒定
　　C．請開發(fā)商核實
　　D．請公證機關公證

　　4．房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（ 　）是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關系上來說，暫時不能轉(zhuǎn)移。
　　A．合法性
　　B．完整性
　　C．真實性
　　D．有效性

　　5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀中的信息發(fā)布的主題是（ 　）。
　　A．售房信息
　　B．消費者偏好
　　C．經(jīng)紀機構(gòu)的品質(zhì)牌與信息

　　6．不列關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時的權(quán)屬關系說法錯誤的是（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務同時轉(zhuǎn)移
　　B．房地產(chǎn)品時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移
　　C．房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時，停車場、廣告權(quán)益等同時轉(zhuǎn)移
　　D．房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔

　　7．定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（ 　）。
　　A．15%
　　B．20%
　　C．25%
　　D．30%

　　8．定金合同從（ 　）起生效。
　　A．簽訂之日
　　B．合同中約定的日期
　　C．合同中約定的交付定金的日期
　　D．實際交付定金之日

　　9．銀行共管賬戶的方法適用于（ 　）。
　　A．按揭付款
　　B．抵押貸款
　　C．一次性付款
　　D．分期付款

　　10．法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，須提交其（ 　）同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
　　A．產(chǎn)權(quán)部門
　　B．上級部門
　　C．房地產(chǎn)管理部門
　　D．資產(chǎn)部門

　　1．A  2．D  3．A  4．D  5．C  6．C  7．B  8．D  9．C  10．A