2011年房地產經紀人考試相關知識模擬試題3

　　28、 成套房屋的套內建筑面積通常是由( )組成的。

　　A.套內房屋使用面積、套內墻體面積

　　B.套內房屋使用面積、套內陽臺建筑面積

　　C.套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積

　　D.套內房屋使用面積、分攤的共有建筑面積

　　[答案]C

　　29、 某住宅樓共有30套住宅，應分攤的共有建筑面積為270m2，參加共有建筑分攤的住宅套內建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分攤系數為( )。

　　A.O.125

　　B.3.6

　　C.3.75

　　D.8

　　[答案]A

　　30、 下列為明確異產毗連房屋權利界線，供核發房屋所有權證附圖使用的圖為( )。

　　A.房產分幅圖

　　B.房產分戶圖

　　C.房產平面圖

　　D.房產分丘圖

　　[答案]B

　　31、 在典型的間接融資中，資金需求方是( )。

　　A.直接存款人

　　B.金融機構債權人

　　C.金融機構債務人

　　D.金融機構資金供給方

　　[答案]C

　　32、 以下屬于消費信用的是( )。

　　A.銀行為某商業房地產項目開發提供貸款

　　B.居民利用公積金和現款購房

　　C.投資公司代居民理財為增值購房

　　D.銀行為居民提供裝修貸款

　　[答案]D

　　33、 劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于( )。

　　A.信用貸款

　　B.保證貸款

　　C.信用保險貸款

　　D.定值保險貸款

　　[答案]B

　　34、 在個人住房貸款中，償還比率通常是指( )。

　　A.借款人已償還貸款占未償還貸款的比率

　　B.借款人已償還貸款占全部貸款的比率

　　C.借款人月償還額占其家庭月收入的比率

　　D.借款人年償還額占其家庭年收入的比率

　　[答案]C

　　35、 某置業擔保公司為某人購買住房進行擔保，則( )。

　　A.購房者與置業擔保公司簽訂的擔保合同為主合同

　　B.置業擔保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同

　　C.購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同

　　D.以上說法均不正確。

　　[答案]C

　　36、 危險的存在是構成保險的第一要件，對他人財產實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于( )。

　　A.法律責任危險

　　B.財產危險

　　C.人身危險

　　D.信用危險

　　[答案]A