2011房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策精選習(xí)題（4）

    育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策精選習(xí)題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ 　）。

    A.主體

    B.行為

    C.內(nèi)容

    D.客體

    E.權(quán)屬

    2.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有（ 　）。

    A.臨時建筑不論是否超過批準(zhǔn)期限，拆遷時都不予以補(bǔ)償

    B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)

    C.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用

    D.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定

    E.房屋拆遷時，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則

    3.下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ 　）。

    A.房地產(chǎn)買賣

    B.房地產(chǎn)入股

    C.房地產(chǎn)抵押

    D.房地產(chǎn)贈與

    E.房地產(chǎn)繼承

    4.國家對建設(shè)項目，特別是大，中型建設(shè)項目，在可行性研究階段，主要是通過（ 　）來實(shí)現(xiàn)的。

    A.計劃管理

    B.報建審批管理

    C.批后管理

    D.規(guī)劃管理

    E.監(jiān)理

    5.住宅共用部位。共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕（ 　）。

    A.消防設(shè)施

    B.樓梯間

    C.承重墻體

    D.屋頂

    E.自用陽臺

    6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市，縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ 　）等資料。

    A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

    B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

    D.房屋拆遷估價報告

    E.拆遷計劃和拆遷方案

    7.下列屬于民事義務(wù)的是（ 　）。

    A.指定義務(wù)

    B.主要義務(wù)

    C.附隨義務(wù)

    D.約定義務(wù)

    E.法定義務(wù)

    8.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ 　）。

    A.申報不實(shí)的

    B.涂改他項權(quán)利證書的

    C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

    D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

    9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括（ 　）。

    A.人工費(fèi)

    B.共用部位的大修費(fèi)用

    C.不可預(yù)見費(fèi)

    D.公共部位，公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作，維修及保養(yǎng)費(fèi)

    E.共用設(shè)備設(shè)施的更新，改造費(fèi)用

    10.房產(chǎn)稅的征稅范圍是（ 　）。

    A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

    B.建制鎮(zhèn)

    C.工礦區(qū)

    D.縣城

    E.城市

    多項選擇題答案

    1： A. C. D. | 2： A. B. | 3： D. E. | 4： A. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. E. | 7： B. C. D. E. | 8： A. B. D. E. | 9： A. C. D. | 10： B. C. D. E.