2011房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策精選習(xí)題（2）
來源：發(fā)布時間：2011-02-16 17:19:09
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1.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（ ）。
A.自物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.不動產(chǎn)所有權(quán)
D.地役權(quán)
2.下面四個選項中，說法不正確的是（ ）。
A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物
B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分
C.鄉(xiāng)，村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押
D.以鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時抵押
3.違約的形式有實際違約和（ ）。
A.賠償損失
B.預(yù)期違約
C.繼續(xù)履行
D.定金罰則
4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起（ ）的增加。
A.效用
B.總效用
C.價值
D.使用價值
5.（ ）的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。
A.中國銀行
B.中國農(nóng)業(yè)銀行
C.中國工商銀行
D.中國人民建設(shè)銀行
6.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（ ）。
A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D.兩者不可比
7.目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由（ ）根據(jù)當(dāng)?shù)卣巍＝?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。
A.縣級以上人民政府
B.國家建設(shè)部
C.縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門
D.人民政府
8.對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起（ ）日內(nèi)提出上訴。
A.10
B.15
C.5
D.7
9.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（ ）未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
10.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ ）后，方可交付使用。
A.綜合驗收
B.驗收合格
C.使用單位認(rèn)可
D.建設(shè)單位認(rèn)可
選擇題答案
1：B| 2：C| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：B
