2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（59）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-01-11 15:07:37
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（二）王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到一些投資者需要他從市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見(jiàn)，則：
86.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的是（ ）。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
87.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資包括（ ）。
A.置業(yè)租賃投資
B.生產(chǎn)消費(fèi)投資
C.經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
D.生活消費(fèi)投資
88.如果某人欲購(gòu)買(mǎi)一套面積80㎡總價(jià)25萬(wàn)的住宅，王某作為其投資顧問(wèn)，要解答該先生的以下問(wèn)題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（）萬(wàn)元。
A.35.54
B.36.38
C.30.68
D.40.32
89.按70年使用權(quán)計(jì)算，則平均每月分?jǐn)偅ā?）元。
A.420
B.469
C.522
D.603
90.假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購(gòu)房而省下租金的投資回報(bào)率為（ ）。
A.246%
B.315%
C.218%
D.321%
86.BC87.A 88.ACD 89.AD 90.ABC
