2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（21）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-01-11 09:58:35
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1.新購買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（ ）。
A.初始登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.變更登記
D.注銷登記
2.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的（ ）。
A.保障安全權(quán)
B.自主選擇權(quán)
C.知悉真情權(quán)
D.公平交易權(quán)
3.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
4.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（ ）元/年。
A.72
B.420
C.540
D.576
5.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ ）。
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市。縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ ）等資料。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
D.房屋拆遷估價(jià)報(bào)告
E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案
2.下列屬于民事義務(wù)的是（ ）。
A.指定義務(wù)
B.主要義務(wù)
C.附隨義務(wù)
D.約定義務(wù)
E.法定義務(wù)
3.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ ）。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的
C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的
D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
4.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括（ ）。
A.人工費(fèi)
B.共用部位的大修費(fèi)用
C.不可預(yù)見費(fèi)
D.公共部位。公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作。維修及保養(yǎng)費(fèi)
E.共用設(shè)備設(shè)施的更新。改造費(fèi)用
5.房產(chǎn)稅的征稅范圍是（ ）。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
B.建制鎮(zhèn)
C.工礦區(qū)
D.縣城
E.城市
