2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（21）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.新購買的房屋分割時，應當辦理房屋（　）。

    A.初始登記

    B.轉移登記

    C.變更登記

    D.注銷登記

    2.劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（　）。

    A.保障安全權

    B.自主選擇權

    C.知悉真情權

    D.公平交易權

    3.批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（　）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4

    4.某市區一經營用房出租，月租金400元，經稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產稅應是（　）元/年。

    A.72

    B.420

    C.540

    D.576

    5.按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（　）。

    A.10%

    B.12%

    C.20%

    D.30%

    1.《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市。縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（　）等資料。

    A.建設項目批準文件

    B.建設用地規劃許可證

    C.國有土地使用權批準文件

    D.房屋拆遷估價報告

    E.拆遷計劃和拆遷方案

    2.下列屬于民事義務的是（　）。

    A.指定義務

    B.主要義務

    C.附隨義務

    D.約定義務

    E.法定義務

    3.房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有（　）。

    A.申報不實的

    B.涂改他項權利證書的

    C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的

    D.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

    E.因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

    4.收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（　）。

    A.人工費

    B.共用部位的大修費用

    C.不可預見費

    D.公共部位。公共設施設備日常運作。維修及保養費

    E.共用設備設施的更新。改造費用

    5.房產稅的征稅范圍是（　）。

    A.鄉鎮

    B.建制鎮

    C.工礦區

    D.縣城

    E.城市