2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（8）

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    1.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ā。��?/p>

    A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

    B.甲－乙－丙－丁

    C.乙－丙－甲－丁

    D.甲－丙－乙－丁

    2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)（　）后，方可交付使用。

    A.綜合驗(yàn)收

    B.驗(yàn)收合格

    C.使用單位認(rèn)可

    D.建設(shè)單位認(rèn)可

    3.在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說法不正確的是（　）。

    A.《城市房地產(chǎn)管理法》對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式

    B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

    C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)

    D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國家對成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力

    4.城市人民政府和縣人民級人民政府報(bào)請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（　）審查同意。

    A.同級人民代表大會

    B.同級常務(wù)委員會

    C.同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會

    D.同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會

    5.債券的（　），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。

    A.票面價(jià)值

    B.實(shí)際價(jià)值

    C.內(nèi)在價(jià)值

    D.外在價(jià)值