2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（4）

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    1.下列屬于加重納稅人負擔(dān)的措施是（　）。

    A.規(guī)定起征點

    B.加成

    C.加收滯納金

    D.罰款

    2.房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（　）。

    A.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外

    B.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外

    C.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處

    D.房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)

    3.房地產(chǎn)評估采取（　）計費。

    A.差額定率累進

    B.比例稅率

    C.定額稅率

    D.超額累進稅率

    4.（　）包括實收資本。資本公積。盈余公積及未分配利潤等。

    A.所有者權(quán)益

    B.長期負債

    C.流動負債

    D.永久負債

    5.某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（　）。

    A.15年

    B.35年

    C.55年

    D.70年