2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策習(xí)題（16）

31．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營(yíng)房屋出租居間業(yè)務(wù)，應(yīng)與房地產(chǎn)出租人建立（　 ）的業(yè)務(wù)關(guān)系。
　　A．長(zhǎng)期
　　B．短期
　　C．不定期
　　D．分期

　　32．根據(jù)各市場(chǎng)比較樓盤(pán)物業(yè)類(lèi)型．所處區(qū)位．市場(chǎng)銷(xiāo)售期等因素對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)影響程度確定各市場(chǎng)比較樓盤(pán)的（　 ）。
　　A．均價(jià)工業(yè)
　　B．折扣率
　　C．權(quán)重
　　D．因素比重

　　33．目標(biāo)成本是為實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo)謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)和整體利益而測(cè)定的一種（　 ）。
　　A．實(shí)際成本
　　B．變動(dòng)成本
　　C．固定成本
　　D．影子成本

　　34．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與承租人洽談確定房屋租用后，簽訂租賃委托書(shū)，預(yù)付（　 ）。
　　A．租金
　　B．保證金
　　C．傭金
　　D．手續(xù)費(fèi)

　　35．消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶(hù)購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷（　 ）個(gè)階段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　36．房屋承租人累計(jì)拖欠房租費(fèi)（　 ）個(gè)月以上的，房屋出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。
　　A．3
　　B．6
　　C．9
　　D．12

　　37．在中小城市，由于廣告費(fèi)有不太高，盡管效果不是最高效，但也常被選為發(fā)布房地產(chǎn)交易信息渠道的是（　 ）。
　　A． 報(bào)紙廣告
　　B．電視廣告
　　C．網(wǎng)上廣告
　　D．路牌廣告

　　38．當(dāng)置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來(lái)確定其對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，可在正式買(mǎi)賣(mài)交易前簽訂（　 ）來(lái)保障置業(yè)者和開(kāi)發(fā)商雙方的僉權(quán)利。
　　A．買(mǎi)賣(mài)合同
　　B．認(rèn)購(gòu)合同
　　C．置業(yè)合同
　　D．代理合同

　　39．主要向客戶(hù)介紹樓盤(pán)和展示樓盤(pán)形象的地方被稱(chēng)為（　 ）。
　　A．售樓處
　　B．看樓通道
　　C．置業(yè)合同
　　D．代理合同

　　40．美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)教授RobertArin在其所著的《動(dòng)態(tài)推銷(xiāo)》一書(shū)中，將營(yíng)銷(xiāo)人員的推銷(xiāo)過(guò)程劃分為（　 ）個(gè)階段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　31．C 32．C33．A 34．B 35．B 36．D 37．A 38．C39．B 40．C