2010年房地產經紀人基本制度與政策習題（12）
來源：網絡發布時間：2010-09-01 10:02:37
（四）．某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04％，貸款期限為15年，該先生準備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：
97．該先生的投資方式屬于（ ）。
A．房地產買賣經營投資
B．房地產置業消費投資
C．房地產置業租賃投資
D．房屋租賃投資
98．購置這類用于出租的住宅用房時，主要應考慮（ ）等因素。
A．城市經濟發展水平
B．產業結構影響
C．客源的流動性
D．市場供應量
99．如果該住宅出租月租金收入為2500元／㎡，各類稅費．經營費用等分攤下來300元／月，則本案例的投資回收期是（ ）。
A．7年
B．7．5年
C．17年
D．19年
100．假設月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項，則須一次性償還（ ）。
A．22．4萬
B．15．7萬
C．17．4萬
D．20．5萬
97．C98．CD 99．D 100A
【糾錯】
