2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策習(xí)題（5）

41．俗稱的“按揭”指的是（　 ）。
　　A．公積金貸款
　　B．住房抵押貸款
　　C．住房儲(chǔ)蓄貸款
　　D．擔(dān)保貸款

　　42．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（　 ）。
　　A．生活消費(fèi)投資
　　B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
　　C．置業(yè)租賃投資
　　D．經(jīng)營消費(fèi)投資

　　43．住房抵押貸款的購房者購買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（　 ）保管。
　　A．購房者本身
　　B．保險(xiǎn)公司
　　C．開發(fā)商
　　D．銀行

　　44．住房抵押貸款申請(qǐng)延期以（　 ）為限。
　　A．1次
　　B．2次
　　C．3次
　　D．4次

　　45．房屋租賃是指（　 ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
　　A．房屋所有權(quán)人
　　B．房屋使用權(quán)人
　　C．房屋委托代管人
　　D．A或C

　　46．代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（　 ）承擔(dān)。
　　A．經(jīng)紀(jì)人
　　B．業(yè)主
　　C．保險(xiǎn)公司
　　D．銀行

　　47．（　 ）是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
　　A．簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
　　B．到房屋租賃管理部門辦理>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
　　C．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
　　D．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改

　　48．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（　 ）承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　A．承租人
　　B．出租人
　　C．第三人
　　D．A和C連帶

　　49．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（　 ）。
　　A．生活消費(fèi)投資
　　B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
　　C．置業(yè)租賃投資
　　D．經(jīng)營消費(fèi)投資

　　50．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（　 ）承擔(dān)。
　　A．包租人
　　B．業(yè)主
　　C．包租人與業(yè)主共同
　　D．在包租條件中約定

　　41．B 42．C 43．D 44．A 45．D 46．B 47．B 48．D 49．C 50．D