北京買樓新政一家限新購(gòu)一房

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)今日下午對(duì)外緊急發(fā)布12條遏制樓價(jià)過(guò)快上漲新政。通知要求自政策公布之日起，同一購(gòu)房家庭在北京只能新購(gòu)買1套商品住房，金融機(jī)構(gòu)暫停對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非北京居民發(fā)放貸款。業(yè)內(nèi)專家向本報(bào)表示，北京新政劍指炒樓，比“國(guó)十條”更為嚴(yán)格，港澳臺(tái)及外籍人士也將受此限制。

　　暫時(shí)停發(fā)3套房貸

　　北京市建委今日下午緊急召開發(fā)布會(huì)，對(duì)外公布《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》，公布時(shí)間比此前媒體報(bào)道推遲了2日。

　　通知要求，北京市政府將采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)，自通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在北京市新購(gòu)買一套商品住房。要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非北京居民發(fā)放貸款。相關(guān)人士表示，此次所有限制性規(guī)定同樣包括港澳臺(tái)和外籍人士。此次公布的12條政策主要針對(duì)炒樓的投機(jī)者。

　　“12條”打擊炒家

　　通知明確提出金融機(jī)構(gòu)可以通過(guò)本市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認(rèn)定第2套住房，嚴(yán)格執(zhí)行“國(guó)十條”關(guān)于首套及2套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求。此外，個(gè)人售房在計(jì)征稅款時(shí)，納稅人不能提供原購(gòu)房?jī)r(jià)款相關(guān)憑證和其他完整準(zhǔn)確稅費(fèi)憑證的，稅務(wù)部門可通過(guò)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢相關(guān)信息資料，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。

　　通知還規(guī)定，凡取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)樓銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在3日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉接受本報(bào)記者訪問(wèn)時(shí)指出，北京遏制樓價(jià)新政主要側(cè)重規(guī)避和防范炒樓行為，多數(shù)政策切中高樓價(jià)命脈，將有效穩(wěn)定北京樓價(jià)。