北京買樓新政一家限新購一房

北京市住房城鄉建設委員會今日下午對外緊急發布12條遏制樓價過快上漲新政。通知要求自政策公布之日起，同一購房家庭在北京只能新購買1套商品住房，金融機構暫停對購買第3套及以上住房及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京居民發放貸款。業內專家向本報表示，北京新政劍指炒樓，比“國十條”更為嚴格，港澳臺及外籍人士也將受此限制。

　　暫時停發3套房貸

　　北京市建委今日下午緊急召開發布會，對外公布《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》，公布時間比此前媒體報道推遲了2日。

　　通知要求，北京市政府將采取臨時性措施限定新購房套數，自通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房。要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第3套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京居民發放貸款。相關人士表示，此次所有限制性規定同樣包括港澳臺和外籍人士。此次公布的12條政策主要針對炒樓的投機者。

　　“12條”打擊炒家

　　通知明確提出金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第2套住房，嚴格執行“國十條”關于首套及2套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求。此外，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規規定確定征收方式和應征稅款。

　　通知還規定，凡取得預售許可或者辦理現樓銷售備案的房地產開發項目，要在3日內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉接受本報記者訪問時指出，北京遏制樓價新政主要側重規避和防范炒樓行為，多數政策切中高樓價命脈，將有效穩定北京樓價。