2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策習(xí)題（25）

1.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有(　)。

A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　C.中型公用事業(yè)工程

　　D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

　　E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　2.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有(　)。

　　A.組建企業(yè)集團(tuán)的

　　B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

　　C.改組為國有獨(dú)資公司的

　　D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

　　E.國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

　　3.下列房屋不得出租的有(　)。

　　A.屬于違章建設(shè)的房屋

　　B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

　　C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

　　D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

　　E.已購公有住房

　　4.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為(　)。

　　A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

　　B.土地開發(fā)成本、費(fèi)用

　　C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　E.對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交(　)等證件及資料。

　　A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.工程施工合同

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.企業(yè)資質(zhì)等級證書

　　E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明