2010年房地產經紀人制度與政策習題（17）

1.下列關于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是(　)。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算

　　C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

　　D.住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算

　　2.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為(　)。

　　A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　3.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是(　)。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進行補償和安置的行為

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進行補償和安置的行為

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償或安置的行為

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置行為

　　4.王某與甲房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產開發公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產開發公司交付了2萬元的定金。如甲房地產開發公司違約，則甲房地產開發公司應向王某返還定金(　)。

　　A.2萬元

　　B.4萬元

　　C.6萬元

　　D.8萬元

　　5.維修基金屬于代管基金。業主委員會成立前，維修基金由(　)代管。

　　A.當地財政管理部門

　　B.當地稅收主管部門

　　C.當地房地產行政主管部門

　　D.物業公司