2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策習題（8）

1.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為(　)。

A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)(　)后，方可交付使用。

　　A.綜合驗收

　　B.驗收合格

　　C.使用單位認可

　　D.建設單位認可

　　3.在下列四個選項中，說法不正確的是(　)。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》對此進行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度和房地產(chǎn)價格申報制度

　　C.房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報

　　D.房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，取得確定的法律效力

　　4.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)(　)審查同意。

　　A.同級人民代表大會

　　B.同級常務委員會

　　C.同級人民代表大會和同級常務委員會

　　D.同級人民代表大會或同級常務委員會

　　5.債券的(　)，是債券價格形成的主要依據(jù)。

　　A.票面價值

　　B.實際價值

　　C.內(nèi)在價值

　　D.外在價值