房貸新細則一周內將陸續出臺

對于差別化住房信貸政策，銀行業人士說，盡管一些銀行分支機構尚未收到總行的具體執行通知，但這些細則將在本周陸續出臺，差別化房貸政策將全面落實。而且，由于政策執行十分嚴格，二套房貸很難再打“擦邊球”。

　　中國證券報記者18日走訪多家銀行分支機構發現，大多數營業部工作人員表示，由于房貸政策是在周末推出的，目前尚未收到總行的具體通知，房貸政策將在得到總行細則后調整。工商銀行海淀分行的一位信貸經理說，19日總行可能下發二套房貸具體執行標準。建設銀行某房貸客戶經理表示：“由于沒有接到通知，所以目前建行仍按照現有制度放貸。在執行標準下發后，二套房貸款的首付比例和利率將調整。”光大銀行、中信銀行等股份制銀行有關人士也表示，近期將下發新的房貸標準。

　　業內人士指出，房貸新政傳導到銀行各支行及業務部門還需要一段時間，預計在一周內，各大銀行將陸續出臺執行細則。

　　工商銀行上述信貸經理說，“即使是通過內部關系或是資質良好的大客戶，銀行最多會在客戶的貸款時效上進行優惠，五成的首付比例和1.1倍的貸款利率不會發生變化。”他說，目前北京銀監會還沒有就二套房采取何種貸款方式進行嚴格限制。在申請二套房貸時，購房人可將第一套房進行抵押，這樣二套房貸就可以按照基準利率計算。