工行打響第一槍房貸新規(guī)“落地”部分商業(yè)銀行

渣打花旗東亞等外資行快速響應(yīng)

　　對國務(wù)院陸續(xù)推出的二套房首付比例不低于50%等房貸新規(guī)，一些商業(yè)銀行人士19日表示，雖然未接到總行正式通知，但為防止違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，已對增量貸款合同按照房貸新規(guī)執(zhí)行。

　　目前，工商銀行已正式下文從16日開始正式實(shí)行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)。截至中國證券報(bào)記者發(fā)稿時(shí)為止，中國銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行尚未在總行層面就執(zhí)行房貸新規(guī)發(fā)布明確公告。其中，在房貸市場占比最大的建設(shè)銀行在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，建設(shè)銀行將按照國務(wù)院要求加快落實(shí)房貸新規(guī)。

　　另外，中信銀行已對全國各家分行下達(dá)要求，全面落實(shí)房貸新規(guī)。中信銀行各分行收到通知后，積極響應(yīng)并立即部署工作，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)管部門及總行的相關(guān)政策。

　　在華外資銀行中，渣打銀行于19日對房貸政策做出調(diào)整�；ㄆ熘袊�、東亞中國表示，目前正在研究房貸操作細(xì)節(jié)，等確定后再行公布。

　　一位銀行人士表示，已審批完的貸款合同不會(huì)受到房貸新規(guī)影響。但如果現(xiàn)在客戶將準(zhǔn)備的材料上報(bào)，審批需一定時(shí)間，在此期間，政策的變化可能帶來客戶首付和利率的變化。因此，“等待審批的合同存在變數(shù)”。

　　某股份制銀行人士表示，目前仍在等待總行和分行的文件。“現(xiàn)在房貸新規(guī)細(xì)則還在起草文件階段，可能還需要一段時(shí)間才能出臺(tái)。”因此，目前各已執(zhí)行房貸新規(guī)的銀行在操作細(xì)節(jié)上可能存在差異。

　　有銀行業(yè)內(nèi)人士說，19日前各銀行仍可執(zhí)行過去的房貸規(guī)定，從20日起銀行基本上開始執(zhí)行房貸新規(guī)。