2010年房地產經紀人相關知識練習題（4）

1、年利率為12%，如果一年按12%的利率計息一次，則實際利率為( )。
A、12%
B、1%
C、12.55%
D、12.36%
答案：A

2、房地產的市場調節價是指由經營者自主制定，通過( )形成的價格。
A、基準價格修正
B、市場供求狀況調查
C、征求專業人士意見
D、市場競爭
答案：D

3、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元／m2，向賣主付現金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。
A、324．54元
B、777．78元
C、1107．11元
D、1616．94元
答案：C

4、在居住區技術經濟指標中，有必要指標和選用指標之分，其中必要指標有( )。
A、停車位
B、人口凈密度
C、中高層住宅比例
D、拆建比
答案：A

5、某開發商本年度首批開發商品住宅5萬m2，上半年通過預售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當時美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發商品住宅2萬m2，收取預售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為( )。
A、10687．5萬元
B、12187．5萬元
C、12500萬元
D、14000萬元
答案：C