CRIC將對整個中國房地產市場產生深遠影響

北京時間10月20日，中國房產信息集團（Nasdaq：CRIC）收盤于16.24美元，當日漲幅14.37%，市值22.74億美元。相比CRIC每股12美元的發行價，漲幅已達35.33%.對此，多位中國房地產業內知名人士表示，CRIC的成功上市，具有里程碑式的意義，將對整個房地產市場產生深遠影響。
　　促使產業鏈更加體系化
　　在接受新浪樂居專訪時，全國工商聯房地產協會會長聶梅生認為，CRIC作為一家與房地產相關聯的公司，而成功在納斯達克上市，將使得房地產整個產業鏈更加完善，更加體系化。中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌表示，CRIC的成立把房產信息行業提升到了一定高度，具有里程碑的意義，將對整個房地產市場產生深遠影響。
　　作為中國在美國的地產科技第一股，CRIC是中國最大的專業房地產信息服務公司，并且擁有同時覆蓋線上線下的房地產綜合信息和服務平臺。
　　此前，CRIC聯席董事長、CEO周忻明確表示：“此次IPO將確立CRIC作為中國房地產信息服務第一品牌的地位，并有利于CRIC繼續推進國內最大和最先進的房地產信息系統建設，使CRIC成為同時覆蓋線上和線下的強大中國房地產網絡信息服務平臺，為房地產開發商、供應商、專業機構以及個人用戶提供多元化房地產信息服務。”
　　為此，CRIC的互聯網平臺戰略布局可謂異常清晰。CRIC旗下的新浪樂居，目前擁有有新浪房產、新浪家居和新浪地產三大互聯網平臺，針對房地產行業上下游產業鏈和不同目標群體，按提供的服務類別可劃分為新聞服務、網絡整合營銷服務和二手房發布服務。
　　上市后的CRIC，將具體服務于房地產、家居以及房地產上下游供應商，為房地產行業產業鏈上的各類客戶提供線上、線中、線下綜合性的服務，業務同時覆蓋房地產信息及咨詢服務、互聯網房地產業務，成為國內最大的，擁有整合線上線下平臺的專業房地產信息服務平臺。
　　全力打造全產業鏈商圈
　　在新浪房產、新浪家居和新浪地產組成的“三劍客”中，身為“新人”的新浪地產尤為引人好奇。在其網站介紹中是如此描述的：“新浪網與中國地產網、中國房商網聯合打造的中國領先的房地產專業平臺。既是最優秀的房地產綜合信息、數據研究和咨詢平臺，也是中國最大的房地產B2B商務網站和百萬職業地產人聚集社區。”
　　由于B2B商業模式的引入，使得CRIC身為中國領先的房地產網絡信息平臺的地位愈發穩固。正如顧云昌所分析的那樣，“通過此平臺，政府可以了解相關信息，領導根據信息做出相應決策。開發商通過信息平臺看到確實的信息，進行投資分析。消費者通過平臺可以收獲到準確的房源信息作為選房、購房的參考。中國房產信息集團將會為政府、開發商、消費者三方提供大量、全面的信息支持。”
　　事實上，新浪樂居的目標，正是整合土地、資金、營銷、設計、采購、施工、物管等房地產業鏈，全力打造出一個“融知識、匯人氣、集公司、整合產業鏈、成通路、聚財富”的集房地產知識資源與交易資源于一身的高效網絡平臺，將幫助用戶形成更活躍、更有效的全產業鏈商圈。
　　同時豐富的資源儲備，更為新浪樂居平添了在B2B市場大施拳腳的底氣。資料顯示，新浪地產站內提供了中國56個大中城市，超過5萬個房地產項目的詳細數據和超過2萬塊土地的相關詳情，同時擁有項目圖片72萬余幅，涉及近3萬家項目開發商，20萬家服務及供應商，15萬條擬在建項目信息及開發商招標數據，40萬份精華房地產資料……稱其為中國最豐富的房地產知識寶庫也并不為過。
　　掌握行業標準話語權
　　“中國房地產信息集團的成立，可以有力地推進中國房地產信息服務業的規模化、標準化，邁上集成服務的新臺階。”談及CRIC成立的意義，中國著名的房地產經濟學家、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長張永岳如是說出第一個觀點。
　　在任何一個行業中，只有“領頭羊”式的企業才具有制定行業標準的話語權，而CRIC的確具有這樣的實力。據專業第三方調研機構弗若斯特沙利文公布的調查數據顯示，截止2008年年底，在包括數據服務、數據分析的國內房地產信息服務市場的銷售收入中，克而瑞占據了約40.8%的市場份額，遙遙領先第二名近30個百分點。
　　此外艾瑞咨詢的數據也顯示，截止2009年上半年，中國房地產行業網絡廣告的投放額排名中，新浪樂居也排名第一，占據了約35.8%的市場份額，領先第二名約8個百分點，同時在新房網絡廣告投放中，新浪樂居也排名首位。
　　根據雙方的公開資料，新浪樂居的互聯網房地產業務覆蓋了中國約72個城市，克而瑞的房地產數據庫和信息咨詢服務覆蓋城市則超過56個，雙方銷售網絡整合后，將使CRIC擁有中國房地產行業覆蓋地域最廣泛的銷售網絡。
　　不斷創新引領行業發展
　　張永岳進而指出，CRIC的成立，可以加快促進房地產信息服務向個性化、多樣化、高端化方向發展，從而滿足整個行業和眾多企業對房地產信息化的要求。
　　路勁基建（企業專區，旗下樓盤）主席單偉豹認為，今后CRIC的房地產信息庫和服務，將會成為業界不可或缺的資源，中國的房地產企業將會更加重視這些信息和服務。
　　事實上，新浪樂居一直沒有停止服務產品的創新開發，并已形成了包含新聞服務、網絡整合營銷服務（品牌營銷、項目營銷）、二手房發布服務等在內的一條相對完善的信息服務產品線。
　　例如為購房人提供置業便利的新浪樂居購房日、房產百事通400電話；為高端項目品牌營銷的名博品鑒團；為房地產從業者提供思想交流、碰撞空間的房產博客；引導行業健康發展的一年一度的創新峰會……這些產品無一不是滿足房地產信息服務向個性化、多樣化、高端化方向發展的代表之作。
　　深耕房產信息服務市場
　　巨大的市場增長空間，無疑令投資者對于CRIC的成長速度充滿無限遐想。據弗若斯特沙利文所作的預測數據顯示，未來5年內，房地產信息服務行業收入將從2008年的2.9億元人民幣增長到2013年的15.2億元元，年復合增長率達38.9%.
　　與此同時，中國的地產類網絡廣告也處在高速增長階段，艾瑞咨詢數據顯示，中國房地產網絡廣告市場從2006年的5.3億元人民幣將會增長到2009年的9.7億元人民幣，年度增長率為34.3%，其增速之快令業界感到振奮。即便如此，作為國民經濟中最活躍的房地產業，其網絡廣告與整體網絡廣告行業的水平仍存在著15%的差距。
　　陽光100（企業專區，旗下樓盤）董事長易小迪表示，如今互聯網已成為房地產企業品牌推廣和宣傳的第一選擇。北京房地產協會副秘書長陳志認為，房地產的營銷推廣會更加偏向于互聯網平臺。因為互聯網是速度最快、參與群體人數最多、最公開、最透明、參與度也最高的媒體平臺。通過便捷公開的網絡操作購房，會成為今后的一個趨勢。
　　這就不難解釋為何周忻會如此堅定地布局CRIC的業務規劃：“公司將致力于更好地為房地產開發商、供應服務商、相關金融機構和廣大的消費者提供網上網下的全面信息和咨詢服務。CRIC將基于B2B和B2C的互聯網強大平臺，在供應商平臺、二手房平臺、旅游地產服務、商業地產等領域展開相關業務，未來公司將在這些方面取得巨大的進展。”