多數(shù)大城市供地不足50%京四季度或收緊供地

經(jīng)歷相對平穩(wěn)的第三季度后，年底土地市場可能再次掀起熱潮。
　　10月26日，從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，截至9月底，全國多數(shù)大城市僅完成全年住宅用地供應(yīng)計劃的不到50%，其中，廣州、深圳兩個一線城市僅完成30%左右。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，盡管很多城市可能無法完成全年任務(wù)，但在供地指標(biāo)的壓力下，第四季度可能會再掀供地?zé)岢薄?
　　一線城市“無地可供”？
　　來自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月，北京市通過招拍掛方式完成住宅用地供應(yīng)469公頃，與全年1100公頃的供地計劃相比，僅完成43%.
　　根據(jù)北京市國土局年初下發(fā)的土地供應(yīng)計劃，今年北京市將供應(yīng)住宅用地1300公頃。中原地產(chǎn)研究中心研究員許芹表示，除去不通過招拍掛方式出讓的廉租房及經(jīng)濟(jì)適用房類用地，今年北京的住宅用地出讓計劃共1100公頃。
　　根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，同期上海完成住宅用地供應(yīng)523公頃，占全年供應(yīng)計劃的60%；而廣州、深圳的住宅用地供應(yīng)均不足200公頃，僅分別完成全年計劃的35%和23%.
　　二線城市表現(xiàn)各異。數(shù)據(jù)顯示，重慶、南京、長春的住宅用地供應(yīng)分別完成全年計劃的50%、32%、19%；武漢則完成全年指標(biāo)322公頃的99%，幾乎提前完成任務(wù)。同時，今年1~9月，天津完成住宅用地供應(yīng)1761公頃，與970公頃的全年計劃相比，超出82%.
　　即使到年底，很多城市也完不成全年供地計劃。他表示，隨著土地資源越來越稀缺，不少城市面臨著“想增加供應(yīng)，卻找不到土地”的現(xiàn)象，建設(shè)用地供應(yīng)不足已是常態(tài)。
　　他表示，一些城市已經(jīng)透支了未來幾年的建設(shè)用地供應(yīng)指標(biāo)，只能通過征地的方式提供新增供應(yīng)。相比之下，二線城市的土地資源較為寬裕。
　　許芹向記者表示，從2005年開始，深圳已經(jīng)不再供應(yīng)關(guān)內(nèi)的土地，而關(guān)外的地塊有限，使得深圳市近兩年的土地供應(yīng)和成交一直維持在較低的水平。