上海商業性房地產貸款余額突破7000億

上海房地產貸款在三季度增勢依然強勁。上海銀監局昨天發布的一項房地產信貸分析報告顯示，截至9月末，全市商業性房地產貸款已經突破7000億元整數關口，僅三季度就增加近590億元。
　　截至9月末，全市商業性房地產貸款余額達7134.1億元，比年初增加1175.8億元。其中，三季度就增加588.1億元，占今年以來增量的一半。不過，大增量并沒有伴隨高增速，房地產貸款增速低于全市各項貸款，增速差近2個百分點，同時上海地區房地產貸款增速低于全國房地產貸款，增速差為9.3個百分點。
　　個人住房貸款增量依然不斷刷新著記錄。截至9月末，全市中外資銀行購房貸款余額4543.6億元，比年初增加760.2億元，同比多增628.4億元。其中，個人住房貸款余額3827.7億元，比年初增加715.2億元，三季度454.6億元的個人房貸增量創單季最高記錄。
　　本報訊 （記者 楊群）市統計局昨天公布了前三季度本市房地產市場基本情況：前三季度本市房地產開發投資同比增長6.1%；商品房在建規模主要指標同比下降；而商品房銷售面積增長45.5%.但隨著需求大量釋放及房價不斷走高，9月份商品房銷售面積環比下降1.9%，其中商品住宅銷售面積環比下降10.7%.
　　今年以來，本市房地產開發投資增幅呈現“V字型”走勢。上半年，受去年房地產市場低迷的影響，開發投資幅度一路走低，5月份出現同比下降，6月份達到最低點為-3.1%.但隨著商品房銷售市場的回暖，下半年企業紛紛調整項目建設計劃，加大開發力度，推動了房地產開發投資增幅逐步回升。
　　從不同房屋類型看，前三季度，本市商品住宅投資626.12億元，比去年同期增長1.2%，止住了前8個月累計投資下降的態勢；辦公樓投資154.76億元，增長21.7%；商業營業用房投資151.05億元，增長22%.
　　前三季度，本市商品房施工面積、新開工面積繼續下降，但降幅收窄。商品房施工面積9088.08萬平方米，同比下降2.3%，降幅比1-8月縮小0.1個百分點。商品房新開工面積1686.08萬平方米，同比下降3.8%，降幅比1-8月縮小2.6個百分點。其中商品住宅新開工面積1113.87萬平方米，下降6.2%，降幅縮小1.1個百分點。商品房竣工面積1317.23萬平方米，同比下降12.9%，降幅比1-8月擴大9個百分點。