廣州再售千套經(jīng)適房最低單價(jià)4385.84元/平米
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-01-13 17:06:30
廣州市住房保障辦昨日對(duì)外宣布，從今天開(kāi)始推出2009年第二批共1092套經(jīng)濟(jì)適用住房，主要分布在泰安花園和聚德花苑。其中562套房屋優(yōu)先供應(yīng)2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭。從今日起至11月8日前，取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭可到銷售現(xiàn)場(chǎng)提交購(gòu)房意向登記。
廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，聚德花苑和郭村小區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的樣板房今日起開(kāi)放供市民參觀，泰安花園樣板房由于未完全具備對(duì)外開(kāi)放條件，開(kāi)放時(shí)間推遲至10月29日。需要注意的是，郭村小區(qū)這一次并不列入銷售范圍，但是市民可提前參觀樣板房。
本次推出的泰安花園和聚德花苑周邊配套成熟，附近的新樓價(jià)格在1.5萬(wàn)元/平方米左右。如此地段的經(jīng)適房，價(jià)格是多少？
黃信敬表示，經(jīng)市物價(jià)部門(mén)批復(fù)，泰安花園經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為4385.84元/平方米，聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為4423.74元/平方米。房屋建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算，超出70平方米部分，按同地段同類普通商品住房的價(jià)格計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，泰安花園項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8000元/平方米，聚德花苑D-E組團(tuán)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8200元/平方米。
本次經(jīng)適房的部分面積仍較大，其中泰安花園有350套經(jīng)適房的面積在80-90平方米之間，而聚德花苑均在80平方米以上。
11258戶家庭有申購(gòu)資格
黃信敬表示，本次經(jīng)適房將向符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件并在2009年11月8日前（即購(gòu)房意向登記結(jié)束之日前）已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭銷售。截至2009年10月22日，全市受理了18638份經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)，已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的申購(gòu)家庭有11258戶，其中2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的申購(gòu)家庭有2946戶。
和之前的銷售程序不一樣，本次經(jīng)濟(jì)適用住房房源分兩期銷售，第一期共推出562套房屋，優(yōu)先對(duì)2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭銷售；第二期共推出530套房屋，對(duì)全部已獲得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且未購(gòu)房的申購(gòu)家庭銷售，如第一期房屋未被認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄瑒t剩余房屋將并入第二期銷售。
本次經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)看房、登記購(gòu)房意向?yàn)?0月28日（泰安花園為29日）～11月8日。持有《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申請(qǐng)人可在上午8：30～下午5：00到各房源點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房，并在各房源現(xiàn)場(chǎng)銷售點(diǎn)填寫(xiě)并提交《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房意向登記表》。黃信敬提醒，本次銷售中，市住房保障辦將購(gòu)房意向登記時(shí)間從以前的5天延長(zhǎng)到12天（泰安花園11天），每戶申購(gòu)家庭現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)選房的時(shí)間由3分鐘延長(zhǎng)為5分鐘。
為避免出現(xiàn)不符合條件的申購(gòu)者“搭便車”的情況，本次經(jīng)適房開(kāi)售增加了購(gòu)房資格復(fù)核、異議申訴及異議復(fù)核環(huán)節(jié)。時(shí)間在11月9日～13日，不符合條件的將按規(guī)定取消其經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格。
特別提醒
市民如需了解和咨詢本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售方面的情況，可前往各房源現(xiàn)場(chǎng)銷售點(diǎn)咨詢或撥打各房源點(diǎn)銷售電話（泰安花園：22155558、22155559，聚德花苑：23375341、23365443進(jìn)行咨詢，也可以登錄市國(guó)土房管局網(wǎng)站（www.laho.gov.cn/）或撥打市住房保障辦咨詢電話83192727進(jìn)行咨詢了解。
問(wèn)題1：為什么郭村小區(qū)這次沒(méi)有推出？
荔灣區(qū)郭村小區(qū)經(jīng)適房從今天起已經(jīng)開(kāi)放樣板房，卻為何不在本次一起銷售？對(duì)此，黃信敬表示，郭村小區(qū)已基本達(dá)到預(yù)售條件，待價(jià)格批復(fù)后即可推出銷售。
問(wèn)題2：公積金是否可以作經(jīng)適房首付？
在今年廣州首批經(jīng)適房銷售中，很多困難家庭因?yàn)槭赘侗壤叨黄确艞壛藢氋F的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。黃信敬表示，公積金能否作經(jīng)濟(jì)適用房首付，還在和廣州市公積金管理中心協(xié)調(diào)，“希望此次廣州再推出經(jīng)適房能夠促成此事”。
經(jīng)適房銷售七步走
第一步：現(xiàn)場(chǎng)看房、登記購(gòu)房意向（10月28日～11月8日，其中泰安花園10月29日～11月8日）
第二步：購(gòu)房資格復(fù)核、異議申訴及異議復(fù)核（11月9日～13日）
第三步：公布購(gòu)房資格復(fù)核情況（11月16日）
第四步：對(duì)2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》并已登記購(gòu)房意向和通過(guò)復(fù)核的家庭評(píng)分排序，公布2個(gè)房源點(diǎn)第一期房屋的選房順序，并發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房配售通知》（11月17日～20日）
第五步：第一期房屋認(rèn)購(gòu)（11月23日～11月26日）
第六步：對(duì)已登記購(gòu)房意向并符合購(gòu)房資格且未認(rèn)購(gòu)的家庭評(píng)分排序，公布2個(gè)房源點(diǎn)第二期房屋的選房順序，并發(fā)放《配售通知》（11月27日～30日）
第七步：第二期房屋認(rèn)購(gòu)（12月1日～12月3日）
廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，聚德花苑和郭村小區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的樣板房今日起開(kāi)放供市民參觀，泰安花園樣板房由于未完全具備對(duì)外開(kāi)放條件，開(kāi)放時(shí)間推遲至10月29日。需要注意的是，郭村小區(qū)這一次并不列入銷售范圍，但是市民可提前參觀樣板房。
本次推出的泰安花園和聚德花苑周邊配套成熟，附近的新樓價(jià)格在1.5萬(wàn)元/平方米左右。如此地段的經(jīng)適房，價(jià)格是多少？
黃信敬表示，經(jīng)市物價(jià)部門(mén)批復(fù)，泰安花園經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為4385.84元/平方米，聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為4423.74元/平方米。房屋建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算，超出70平方米部分，按同地段同類普通商品住房的價(jià)格計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，泰安花園項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8000元/平方米，聚德花苑D-E組團(tuán)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8200元/平方米。
本次經(jīng)適房的部分面積仍較大，其中泰安花園有350套經(jīng)適房的面積在80-90平方米之間，而聚德花苑均在80平方米以上。
11258戶家庭有申購(gòu)資格
黃信敬表示，本次經(jīng)適房將向符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件并在2009年11月8日前（即購(gòu)房意向登記結(jié)束之日前）已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭銷售。截至2009年10月22日，全市受理了18638份經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)，已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的申購(gòu)家庭有11258戶，其中2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的申購(gòu)家庭有2946戶。
和之前的銷售程序不一樣，本次經(jīng)濟(jì)適用住房房源分兩期銷售，第一期共推出562套房屋，優(yōu)先對(duì)2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭銷售；第二期共推出530套房屋，對(duì)全部已獲得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且未購(gòu)房的申購(gòu)家庭銷售，如第一期房屋未被認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄瑒t剩余房屋將并入第二期銷售。
本次經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)看房、登記購(gòu)房意向?yàn)?0月28日（泰安花園為29日）～11月8日。持有《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申請(qǐng)人可在上午8：30～下午5：00到各房源點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房，并在各房源現(xiàn)場(chǎng)銷售點(diǎn)填寫(xiě)并提交《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房意向登記表》。黃信敬提醒，本次銷售中，市住房保障辦將購(gòu)房意向登記時(shí)間從以前的5天延長(zhǎng)到12天（泰安花園11天），每戶申購(gòu)家庭現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)選房的時(shí)間由3分鐘延長(zhǎng)為5分鐘。
為避免出現(xiàn)不符合條件的申購(gòu)者“搭便車”的情況，本次經(jīng)適房開(kāi)售增加了購(gòu)房資格復(fù)核、異議申訴及異議復(fù)核環(huán)節(jié)。時(shí)間在11月9日～13日，不符合條件的將按規(guī)定取消其經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格。
特別提醒
市民如需了解和咨詢本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售方面的情況，可前往各房源現(xiàn)場(chǎng)銷售點(diǎn)咨詢或撥打各房源點(diǎn)銷售電話（泰安花園：22155558、22155559，聚德花苑：23375341、23365443進(jìn)行咨詢，也可以登錄市國(guó)土房管局網(wǎng)站（www.laho.gov.cn/）或撥打市住房保障辦咨詢電話83192727進(jìn)行咨詢了解。
問(wèn)題1：為什么郭村小區(qū)這次沒(méi)有推出？
荔灣區(qū)郭村小區(qū)經(jīng)適房從今天起已經(jīng)開(kāi)放樣板房，卻為何不在本次一起銷售？對(duì)此，黃信敬表示，郭村小區(qū)已基本達(dá)到預(yù)售條件，待價(jià)格批復(fù)后即可推出銷售。
問(wèn)題2：公積金是否可以作經(jīng)適房首付？
在今年廣州首批經(jīng)適房銷售中，很多困難家庭因?yàn)槭赘侗壤叨黄确艞壛藢氋F的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。黃信敬表示，公積金能否作經(jīng)濟(jì)適用房首付，還在和廣州市公積金管理中心協(xié)調(diào)，“希望此次廣州再推出經(jīng)適房能夠促成此事”。
經(jīng)適房銷售七步走
第一步：現(xiàn)場(chǎng)看房、登記購(gòu)房意向（10月28日～11月8日，其中泰安花園10月29日～11月8日）
第二步：購(gòu)房資格復(fù)核、異議申訴及異議復(fù)核（11月9日～13日）
第三步：公布購(gòu)房資格復(fù)核情況（11月16日）
第四步：對(duì)2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》并已登記購(gòu)房意向和通過(guò)復(fù)核的家庭評(píng)分排序，公布2個(gè)房源點(diǎn)第一期房屋的選房順序，并發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房配售通知》（11月17日～20日）
第五步：第一期房屋認(rèn)購(gòu)（11月23日～11月26日）
第六步：對(duì)已登記購(gòu)房意向并符合購(gòu)房資格且未認(rèn)購(gòu)的家庭評(píng)分排序，公布2個(gè)房源點(diǎn)第二期房屋的選房順序，并發(fā)放《配售通知》（11月27日～30日）
第七步：第二期房屋認(rèn)購(gòu)（12月1日～12月3日）
【糾錯(cuò)】
