觀望購(gòu)房者轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)大寧板塊小戶(hù)型升溫

來(lái)自漢宇地產(chǎn)閘北區(qū)延長(zhǎng)、大寧分行數(shù)據(jù)顯示，近期閘北中環(huán)附近樓盤(pán)小戶(hù)型租賃市場(chǎng)備受關(guān)注。10月中旬以來(lái)，租賃成交量增長(zhǎng)17.8%，租金也有近7%的上漲。目前的小戶(hù)型租賃市場(chǎng)，不僅有如天道麗晶這樣的酒店式公寓出租速度很快，區(qū)域內(nèi)嘉利明珠城、精文城上城等傳統(tǒng)知名樓盤(pán)中的小戶(hù)型房源也非常搶手。
　　漢宇地產(chǎn)延長(zhǎng)分行10月18日成交一套91平米的嘉利明珠城2房2廳，租金為4500元/月，而在兩個(gè)月前，租賃此面積的房屋租金僅需4100元/月。另一個(gè)樓盤(pán)精文城上城活躍的是1房，目前70平米的1房租金已經(jīng)達(dá)到了3000元/月以上，雖然與兩個(gè)月之前租金價(jià)格差距不大，但比2房房源租賃速度明顯加快。據(jù)漢宇地產(chǎn)閘北區(qū)高級(jí)經(jīng)理孫雷介紹：目前市場(chǎng)行情價(jià)以?xún)?nèi)的租賃房源成交速度從過(guò)去的2～3天提升至1.5天，成交速度加快了25%.
　　對(duì)于為何出現(xiàn)這類(lèi)現(xiàn)象，孫雷認(rèn)為：由于目前買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)日趨低迷，不少客戶(hù)選擇租金壓力較小的小戶(hù)型短期過(guò)渡，這是從買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)方面流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的部分客戶(hù)。未來(lái)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，由于房租較低，這類(lèi)租客的違約成本也比較小。而在買(mǎi)賣(mài)方面觀望幾個(gè)月，預(yù)期房?jī)r(jià)出現(xiàn)5～10%的跌幅，那么對(duì)于這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非常劃算的。