觀望購房者轉入租賃市場大寧板塊小戶型升溫

來自漢宇地產閘北區延長、大寧分行數據顯示，近期閘北中環附近樓盤小戶型租賃市場備受關注。10月中旬以來，租賃成交量增長17.8%，租金也有近7%的上漲。目前的小戶型租賃市場，不僅有如天道麗晶這樣的酒店式公寓出租速度很快，區域內嘉利明珠城、精文城上城等傳統知名樓盤中的小戶型房源也非常搶手。
　　漢宇地產延長分行10月18日成交一套91平米的嘉利明珠城2房2廳，租金為4500元/月，而在兩個月前，租賃此面積的房屋租金僅需4100元/月。另一個樓盤精文城上城活躍的是1房，目前70平米的1房租金已經達到了3000元/月以上，雖然與兩個月之前租金價格差距不大，但比2房房源租賃速度明顯加快。據漢宇地產閘北區高級經理孫雷介紹：目前市場行情價以內的租賃房源成交速度從過去的2～3天提升至1.5天，成交速度加快了25%.
　　對于為何出現這類現象，孫雷認為：由于目前買賣市場日趨低迷，不少客戶選擇租金壓力較小的小戶型短期過渡，這是從買賣市場方面流轉過來的部分客戶。未來買賣市場好轉，由于房租較低，這類租客的違約成本也比較小。而在買賣方面觀望幾個月，預期房價出現5～10%的跌幅，那么對于這部分購房者來說也是非常劃算的。