四季度房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)價格仍然堅挺

最新調(diào)研報告指出，四季度房地產(chǎn)市場將以平穩(wěn)為基調(diào)，市場供應(yīng)量將增加，同時企業(yè)的拿地意愿有所下降。
　　走勢以平穩(wěn)為基調(diào)
　　報告稱，關(guān)于第四季度房地產(chǎn)市場大勢，近2/3受訪者認為將保持平穩(wěn)，認為將活躍的近1/4，認為將低迷的約一成。經(jīng)過連續(xù)半年多的迅猛上漲，需求方面的觀望氣氛漸濃，部分城市開始出現(xiàn)價升量跌的局面，受訪者對總體形勢的判斷也表現(xiàn)出謹慎樂觀的特點。
　　房價預(yù)期仍將堅挺
　　在對第四季度價格走勢的判斷上，受訪者認為第四季度價格將持平和繼續(xù)上漲的比例大致持平，各占41.56%和43.44%；預(yù)測價格上漲的比例比第三季度下降近20%，而預(yù)測價格下調(diào)的比例則增加近10%.表明經(jīng)過半年左右的大幅上漲，房價繼續(xù)上漲的空間正在逐漸縮小。
　　供應(yīng)有增加的趨勢
　　對于第四季度新增供應(yīng)量的預(yù)測，受訪者認為新增供應(yīng)量將增加的達到45.17%，認為持平的約有三成。經(jīng)過半年多的快速去化，市場存量下降明顯。在政策和市場的雙重激勵下，開發(fā)企業(yè)逐漸加大了開工力度，預(yù)計后市供應(yīng)量有增加的趨勢。
　　土地房企拿地意愿稍降
　　近期土地市場明顯回暖、地價快速回升，但是對四季度土地市場前景的調(diào)查卻顯示企業(yè)對土地市場的信心有所下降。受訪者認為土地市場第四季度活躍程度將持平的占大約一半，認為將更活躍的也占到三成以上，但比起上季度的53.27%顯著下降。認為四季度土地市場將較為低迷的比例從上季度的5.88%大幅攀升至19.25%.在最近幾個月的土地市場上，國企、央企頻繁現(xiàn)身，并頻摘地王，但民營開發(fā)企業(yè)卻相對謹慎。本次調(diào)查結(jié)果也表明，開發(fā)企業(yè)對土地市場的回暖勢頭并未一致看好。