政策越嚴執(zhí)行越難流動性仍充裕房價可能上揚

“‘政策市’需要微調” 
　　近日王石表示，09年房價上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調政策是及時、正確的，有利于房地產市場的健康發(fā)展。他認為，只要能嚴格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會影響目前的行情。同時王石表示，盡管09年以來國內一線城市房價出現一定程度的上漲，但目前中國的房地產市場還沒有達到拐點，而該判斷也與不少業(yè)內人士相吻合。 
　　“政策越嚴執(zhí)行越難”
　　針對近期發(fā)布的《關于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對嚴格的“閑置”費用標準，潘石屹發(fā)表了自己的看法。他表示，原來的政策是閑置兩年的土地要無償收回，在“國六條”中加入“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費”，這次國務院文件又加了“對閑置的土地要征收增值地價”。“現實情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開發(fā)商囤積的土地足夠開發(fā)20年以上，這說明不是政策不嚴格，而是太嚴格了。但往往越是嚴格，執(zhí)行起來越難。”
　　“流動性仍充裕，房價可能還要向上” 
　　在10月15日于北京舉行的第五屆中國地產金融年會上，華遠集團總裁任志強等業(yè)內人士預測，2009年房價漲幅在5%左右，2010年房地產市場因有仍然充裕的流動性支撐，房價仍有望穩(wěn)步上漲。“但是環(huán)比增長不會很快。今年是在年初的低谷時期往上爬的，明年前3個月可能又是低谷，但是5月、6月以后可能就是高峰時期了。”任志強稱。