住建部辟謠“二次房改”三極提供模式完善樓市

住房和城鄉建設部副部長齊驥在常州廉租房和公共租賃房項目開工典禮致辭中，強調有關“二次房改”調研言論純屬烏有。 
　　齊驥強調，房地產市場化改革成果有目共睹。房地產產業發展堅持市場化方向不動搖，同時加強住房保障工作，以實現居民住有所居的目標。 
　　齊驥在講話中指出，今后房地產市場應該繼續完善，從政府保障和市場提供的兩極提供模式，轉變為政府保障、政府支持和市場提供三極的住房提供模式。 
　　尤其是“政府支持”的房屋提供模式，其包括了限價房、公共租賃房等系列幫助城市“夾心層”解決住房問題的產品。
　　此前中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮也向記者表示，“十二五”住房規劃編制將實現重心上移，尤其是住房保障工作的重心上移。“十二五”住房規劃當中尤其要加大租賃模式的保障性住房產品。 
　　目前，全國每年新建房屋面積達到了7.5億平方米，平均每戶家庭住房面積每年就提高1平方米。齊驥認為，這正是房地產市場堅持市場化改革的成果。 
　　在1998年“房改”啟動以前，國內人均住房面積和增速遠遠低于“房改”之后。房地產市場化改革后，還使房地產業獲得了快速發展，帶動了就業和建筑業等上下游產業，其對國民經濟的作用不容置疑。 
　　與此同時，記者還了解到，早在2007年國務院“24號文”發出之時，有關部門就在是否允許經濟適用房出售的問題上，持有不同意見。也有很多地方政府提出了仿效新加坡模式做全部為租賃模式的保障性住房。隨后，各方統一了認識，仍保留經濟適用房可以出售的內容。
　　上述住建部專家表示，有關部門和各級政府對經濟適用房態度的變化，正反映了一個問題：市場化房地產體制，應該允許居民從房屋上獲得財產性收入。當然，可以通過很多規章制度來規范這種財產性收入的合理性和效率性。 
　　“當前已經確定了住房保障加市場提供兩種房屋供應方式。而且只要隨著保障性住房建設規模增加，居民住房難題將逐步得到解決。部分大中城市的房價高漲，其原因復雜，也是政府調控的重點，但是不能否定房地產市場化改革方向。”上述住建部專家對記者說。