2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（47）

11．適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。
答案（ ）
A．分區．分壓供水方式
B．設置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設置水泵．水箱的供水方式
12．房地產市場組成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．賣方．買方．房地產市場競爭
B．賣方．買方．房地產經紀
C．賣方．買方．供交易的房地產
D．賣方．房地產經紀人．市場營銷
13．某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內的每年年末支付10萬元，假設年利率為5％，則該套住房的實際單價為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
14．運用比較法評估房地產價格，下列關于選取可比實例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實例的成交日期應與估價時點接近
B．可比實例應是估價對象的類似房地產
C．可比實例的成交價格應是正常價格或可修正為正常價格
D．可比實例的價格表示方式應與評估價值相同
15．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房價首付款
B．扣除其已擔保債權后余額
C．扣除質押債權
D．扣除質押債權和已擔保債權余額
16．生態系統的基本組成部分是( )。
答案（ ）
A．非生物環境要素．生物環境要素
B．植物．動物．微生物及其生存環境要素
C．植物．動物．微生物
D．非生物環境要素．植物．動物
17．在房地產中，最容易出現“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
18．下列關于統計總體．個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．統計中通常把 所要研究的事物或現象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D．樣本中所含個體的數量，稱為樣本容量
19．房地產貸款保險是通過借款人的人身保險．抵押房地產的財產保險．借款人購買保證保險．貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
答案（ ）
A．管理
B．經濟
C．中介
D．行政
20．( )是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋面積，它由直轄市．市．縣房地產主管部門登記確權認定。
答案（ ）
A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．房屋竣工面積
D．房屋產權面積