2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（33）

11．建筑耐久年限一般是根據建筑物的( )來確定的。
答案（ ）
A．使用性質
B．施工質量
C．主體結構

D．維修保養
12．用來描述自然．人文以及它們共同構成的整體景象的總稱為( )。
答案（ ）
A．環境
B．景觀
C．形象
D．生態
13．某開發商本年度首批開發商品住宅5萬m2，上半年通過預售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當時美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發商品住宅2萬m2，收取預售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為( )。
答案（ ）
A．10687．5萬元
B．12187．5萬元
C．12500萬元
D．14000萬元
14．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續費，承擔貸款風險
B．收取手續費，不承擔貸款風險
C．不收取手續費，承擔貸款風險
D．不收取手續費，不承擔貸款風險
15．交換價值通常用( )來衡量。
答案（ ）
A．物品
B．概率
C．貨幣
D．面值
16．( )構成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤率
B．銀行業利潤率
C．人均收入
D．銀行相關行業利潤率
17．中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元＝8．25元人民幣，該種匯率的標價方法是( )。
答案（ ）
A． 間接標價法
B．直接標價法
C．應收標價法
D．市場匯率標價法
18．下列關于房地產價格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預某種房地產價格時，可以規定其成本構成和利潤率
B．市區一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D．某區域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區域房地產價格可能上升
19．某項目在城市規劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從( )后退8米。
答案（ ）
A．用地紅線
B．城市綠線
C．道路紅線
D．建筑線
20．按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為( )。
答案（ ）
A．空中源
B．空氣源
C．高架源
D．高空源