2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（32）

單項選擇題
1．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房價首付款
B．扣除其已擔保債權后余額
C．扣除質押債權
D．扣除質押債權和已擔保債權余額
2．現代特大城市噪聲的50％～70％為( )。
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業噪聲
C．社會生活噪聲
D．建筑施工噪聲
3．某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的25％，余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5．04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為( )萬元。
答案（ ）
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
4．從人際關系的基礎看，可分為以感情為基礎的人際關系和以( )為基礎的人際關系。
答案（ ）
A．利益
B．經濟
C．權力
D．利害
5．下列一組描述中錯誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復利并沒有實質上的區別，只是表達方式上的不同而已
B．利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
C．如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些
D．假設i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。
答案（ ）
A．分區．分壓供水方式
B．設置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設置水泵．水箱的供水方式
7．下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中廣場
C．公共停車場
D．居民游憩場地
8．成套房屋的套內建筑面積通常是由( )組成的。
答案（ ）
A．套內房屋使用面積．套內墻體面積
B．套內房屋使用面積．套內陽臺建筑面積
C．套內房屋使用面積．套內墻體面積．套內陽臺建筑面積
D．套內房屋使用面積．分攤的共有建筑面積
9．在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發生效力。
答案（ ）
A．起拍價
B．保留價
C．標價
D．成本價
10．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格