2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（29）

11．在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產契稅
B．征收房地產交易稅
C．制定最高限價
D．制定平均價和調整幅度
E．在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產
12．居住小區是指與居住人口規模相對應，配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權屬范圍線
E．行政分界線
13．利用未來凈收益的現值之和求取房地產的價值，對價值高低起決定性作用的因素包括( )。
答案（ ）
A．歷史價格的高低
B．可獲凈收益的大小
C．實際收益的多少
D．可獲凈收益期限的長短
E．獲得凈收益的可靠性
14．按轉動鉸鏈和轉軸位置的不同，房屋的橫式旋轉窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側旋窗
E．下懸窗
15．引起誤差的因素很多，概括起來有()。
答案（ ）
A．測量儀器
B．被觀測物體的大小
C．外界環境條件
D．觀測者
E．被觀測物體的運動情況
16．下列關于房屋保險危險的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．難以確定危險所導致后果的臺風
B．無法確定發生時間的地震
C．簽訂合同時已經發生的火災
D．造成第三者財產損失的 房屋設計不當或施工質量問題
E．導致鄰居財產損失的房屋裝修中擅自對承重結構的改變
17．建筑物中常用的供水方式可以分為( )。
答案（ ）
A．直接供水式
B．間接供水式
C．設置水箱的供水方式
D．分區分壓供水方式
E．分量供水方式
18．貸款人轉移住房抵押貸款流動風險，客觀上要求有完善的( )。
答案（ ）
A．住房抵押貸款二級市場
B．利率機制
C．交易制度
D．保險制度
E．擔保制度
19．控制性詳細規劃的基本內容有( )。
答案（ ）
A．詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用范圍
B．確定城市建設與發展用地的空間布局．功能分區
C．確定各級支路的紅線位置．斷面．控制點坐標和標高
D．根據規劃容量，確定工程管線的走向．管徑和工程設施的用地界線
E．編制各種專項規劃
20．為保證地基的堅固．穩定和防止發生不均勻沉降，地基應滿足的基本要求是( )。
答案（ ）
A．有良好的剛度
B．有足夠的承載力
C．有較高的質量
D．有均勻的壓縮量
E．有防止產生滑坡．傾斜方面的能力