2009年房產經紀人基本制度與政策沖刺題（8）

2005年10月，B房地產開發公司，在A縣縣城內建設康居住宅小區。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”，張某看到廣告后，購買了該小區的住宅一套，該套商品房價格20萬元。按照B房地產開發公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產開發公司簽訂了購房合同，合同約定2006年2月交房。至2006年10月，該房仍未竣工。張某到現場發現，該房已更改為坡屋頂，B房地產開發公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調。張某遂要求退房，讓B房地產開發公司返還定金，賠償損失。

1．按照《擔保法》規定，張某交付購房定金的數額不得超過(    )萬元。

A、2   　
B、3     　
C．4    
D．5

2、如B房地產開發公司違約，根據定金罰則，張某可得到返還定金(    )萬元。

A．2．5  
B．5 
C．9
D．15
 
3．本例中，下列關于張某與B房地產開發公司解除合同的表述中，正確的有(    )。

A．定金責任不能替代賠償責任
B．定金責任能替代賠償責任
C．定金責任不以實際發生的損害為前提
D．張某有實際損失時，應分別適用定金責任和賠償損失的責任，二者可同時執行

4、根據《消費者權益保護法》規定：張某與B房地產開發公司發生消費者權益爭議的，可以通過(   )的途徑解決。

A、張某與B房地產開發公司協商和解
B、請求消費者協會調解或向有關行政部門申訴
C．B房地產開發公司自行裁決
D．根據與B房地產開發公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁　
E、張某向人民法院提起訴訟

5、張某與B房地產開發公司簽訂的購房合同，應屬于(    )。

A．典型合同
B．單務合同
C．有償合同
D．要式合同
E．雙務合同

6、按照《反不正當競爭法》規定，A縣工商行政管理部門，對B房地產開發公司虛假廣告行為進行查處后，可以根據情節處以一萬元以上(   )萬元以下的罰款。

A、20   
B、25    
C．30    
D．35

答案：A

標準答案：C,C,ACD,ABDE,ACDE,A