09年房產經紀人基本制度與政策模擬試題（28）

1、房地產銷售階段一般分為銷售準備和（ ）階段。

A．銷售實施
B．售后服務
C．廣告定價
D．營銷策劃

2、房源開拓的原則主要有幾時性、持續性和（ ）。

A．公共性
B．變動性
C．集中性
D．保密性

3、一個有效的房源信息，應包括（ ）、房屋狀況、放盤要素等基本要素。

A．權屬狀況
B．房屋質量
C．市場價格
D．業主信息

4、交易從客戶開始，以（ ）結束。

A．成交
B．交房
C．收取傭金
D．客戶

5、房屋本身的好壞是客觀存在的，而客戶對房屋本身的印象卻是主觀的，因此房屋（ ）就成為影響成交的重要的因素之一。

A．質量
B．展示
C．價格
D．區位

6、房屋交易的實質是（ ）的交易。

A．房屋產權
B．房屋的實物
C．房屋的使用權
D．房屋的管理權

7、（ ）是成交的前提條件。

A．房屋質量
B．房屋的區位
C．產權清晰
D．房屋價格

8、居間業務的程序是（ ）。

A．接盤要點、房屋調查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、洽商議價、簽約成交、定金及付款、產權過戶和登記手續、傭金、交接及后續服務
B．接盤要點、、廣告宣傳、客戶查詢、房屋調查、接受委托及檢視房屋、洽商議價、簽約成交、定金及付款、產權過戶和登記手續、傭金、交接及后續服務
C．接盤要點、房屋調查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、簽約成交、定金及付款、洽商議價、產權過戶和登記手續、傭金、交接及后續服務
D．接盤要點、房屋調查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、洽商議價、簽約成交、產權過戶和登記手續、定金及付款、傭金、交接及后續服務

9、（ ）是風險管理的基礎。

A．降低風險
B．避免風險
C．識別風險
D．躲避風險

10、關于風險管理的概念下列正確的是（ ）。

A．風險完全可以消除
B．風險可以減小
C．風險是不可改變的
D．風險可以參加保險來轉移